https://fragata.club/diario/ Diário de Bordo da Fragata Clube: leituras assinadas sobre o alto padrão de São Paulo, com o acervo como fonte. pt-br Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT https://fragata.club/diario/branded-residence-o-que-e-e-o-que-entrega/ https://fragata.club/diario/branded-residence-o-que-e-e-o-que-entrega/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Grifes de moda, de automóvel e de hotelaria assinando prédios. Depois de três décadas vendo produto nascer, separo o que é marca de verdade do que é só etiqueta na fachada. Sergio Machado maestro@fragata.club (Sergio Machado) branded residence mercado produto https://fragata.club/diario/comprar-na-planta-o-que-o-contrato-precisa-dizer/ https://fragata.club/diario/comprar-na-planta-o-que-o-contrato-precisa-dizer/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT No lançamento, o encanto está no decorado, e o risco está no contrato. Como advogada e advisor, listo o que um bom contrato de compra na planta não pode deixar de dizer. Rita Figueiredo maestro@fragata.club (Rita Figueiredo) lançamento jurídico contrato https://fragata.club/diario/dez-anos-antes-do-primeiro-anuncio/ https://fragata.club/diario/dez-anos-antes-do-primeiro-anuncio/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT A enciclopédia não nasceu agora, nem de uma pessoa só. É o que sobra de décadas vividas neste mercado, e do encontro que as reuniu. Conhecer os endereços, um a um, antes de vender o primeiro. Pablo Cruz maestro@fragata.club (Pablo Cruz) acervo curadoria mercado https://fragata.club/diario/lancamento-obra-entrega-o-que-muda-no-valor/ https://fragata.club/diario/lancamento-obra-entrega-o-que-muda-no-valor/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Comprar na planta, com a obra em pé ou pronto muda o preço, o risco e a espera. Depois de três décadas vendo prédios nascerem, explico o que se ganha e o que se paga em cada fase. Sergio Machado maestro@fragata.club (Sergio Machado) lançamento mercado produto https://fragata.club/diario/o-criterio-e-o-ativo-nao-a-pessoa/ https://fragata.club/diario/o-criterio-e-o-ativo-nao-a-pessoa/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Construímos um cartão, uma garantia, um passaporte e um clube inteiro em volta de uma só ideia: o seu patrimônio pode provar o que você precisa sem expor o que você é. Verificar uma vez, para nunca mais ter de se provar. Pablo Cruz maestro@fragata.club (Pablo Cruz) clube tecnologia inovação https://fragata.club/diario/o-paisagista-que-assina-quarenta-e-seis-enderecos/ https://fragata.club/diario/o-paisagista-que-assina-quarenta-e-seis-enderecos/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Benedito Abbud aparece em 46 fichas do acervo, sempre no mesmo papel, em seis bairros e num arco de vinte e cinco anos. Nenhum arquiteto chega perto disso. Jeferson Cerqueira maestro@fragata.club (Jeferson Cerqueira) acervo paisagismo mercado https://fragata.club/diario/o-que-um-bom-atendimento-faz/ https://fragata.club/diario/o-que-um-bom-atendimento-faz/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Depois de três décadas neste mercado, vi o atendimento virar roteiro e pressa. Escrevo sobre o que se perdeu, e sobre a decisão de reconstruir isso do zero. Jeferson Cerqueira maestro@fragata.club (Jeferson Cerqueira) mercado atendimento clube https://fragata.club/diario/o-seu-lado-da-mesa-tem-nome/ https://fragata.club/diario/o-seu-lado-da-mesa-tem-nome/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT No altíssimo padrão, a pergunta que decide tudo não é quanto custa, é de que lado está quem te atende. Foi para responder a ela que criamos o Private Advisor. Pablo Cruz maestro@fragata.club (Pablo Cruz) clube private advisor mercado https://fragata.club/diario/os-classicos-que-envelheceram-bem/ https://fragata.club/diario/os-classicos-que-envelheceram-bem/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Prédios de trinta, quarenta anos que o tempo não derrubou, valorizou. O que eles têm em comum, e por que um bom clássico vence um lançamento mediano. Sergio Machado maestro@fragata.club (Sergio Machado) clássico mercado produto https://fragata.club/diario/pessoa-fisica-ou-holding-a-decisao-antes-da-chave/ https://fragata.club/diario/pessoa-fisica-ou-holding-a-decisao-antes-da-chave/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Comprar em nome próprio ou por uma holding muda imposto, sucessão e proteção do patrimônio. Como advogada e advisor, mostro por que essa escolha vem antes mesmo de escolher o imóvel. Rita Figueiredo maestro@fragata.club (Rita Figueiredo) fiscal jurídico patrimônio https://fragata.club/diario/setenta-e-sete-anos-de-higienopolis-em-vinte-enderecos/ https://fragata.club/diario/setenta-e-sete-anos-de-higienopolis-em-vinte-enderecos/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT De 1948 a 2025, o acervo guarda vinte prédios de um mesmo bairro. Lidos em ordem, eles contam como São Paulo mudou de ideia sobre o que é morar bem. Rita Figueiredo maestro@fragata.club (Rita Figueiredo) higienopolis acervo arquitetura https://fragata.club/diario/vila-nova-conceicao-ou-itaim-bibi/ https://fragata.club/diario/vila-nova-conceicao-ou-itaim-bibi/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Dois bairros vizinhos, dois modos de viver o alto padrão. Em três décadas de mercado, aprendi que a escolha entre eles diz mais sobre quem compra do que sobre o metro quadrado. Jeferson Cerqueira maestro@fragata.club (Jeferson Cerqueira) bairros mercado itaim bibi