https://fragata.club/es/diario/ Diario de a Bordo de Fragata Clube: lecturas firmadas sobre el alto estándar de São Paulo, con el acervo como fuente. es Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT https://fragata.club/es/diario/branded-residence-o-que-e-e-o-que-entrega/ https://fragata.club/es/diario/branded-residence-o-que-e-e-o-que-entrega/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Marcas de moda, de automóvil y de hotelería firmando edificios. Después de tres décadas viendo nacer producto, separo lo que es marca de verdad de lo que es solo una etiqueta en la fachada. Sergio Machado maestro@fragata.club (Sergio Machado) branded residence mercado produto https://fragata.club/es/diario/comprar-na-planta-o-que-o-contrato-precisa-dizer/ https://fragata.club/es/diario/comprar-na-planta-o-que-o-contrato-precisa-dizer/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT En el lanzamiento, el encanto está en el piso piloto, y el riesgo está en el contrato. Como abogada y advisor, enumero lo que un buen contrato de compra sobre plano no puede dejar de decir. Rita Figueiredo maestro@fragata.club (Rita Figueiredo) lançamento jurídico contrato https://fragata.club/es/diario/dez-anos-antes-do-primeiro-anuncio/ https://fragata.club/es/diario/dez-anos-antes-do-primeiro-anuncio/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT La enciclopedia no nació ahora, ni de una sola persona. Es lo que queda de décadas vividas en este mercado, y del encuentro que las reunió. Conocer las direcciones, una a una, antes de vender la primera. Pablo Cruz maestro@fragata.club (Pablo Cruz) acervo curadoria mercado https://fragata.club/es/diario/lancamento-obra-entrega-o-que-muda-no-valor/ https://fragata.club/es/diario/lancamento-obra-entrega-o-que-muda-no-valor/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Comprar sobre plano, con la obra en pie o terminado cambia el precio, el riesgo y la espera. Después de tres décadas viendo nacer edificios, explico qué se gana y qué se paga en cada fase. Sergio Machado maestro@fragata.club (Sergio Machado) lançamento mercado produto https://fragata.club/es/diario/o-criterio-e-o-ativo-nao-a-pessoa/ https://fragata.club/es/diario/o-criterio-e-o-ativo-nao-a-pessoa/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Construimos una tarjeta, una garantía, un pasaporte y un club entero en torno a una sola idea: su patrimonio puede probar lo que usted necesita sin exponer lo que usted es. Verificar una vez, para nunca más tener que probarse. Pablo Cruz maestro@fragata.club (Pablo Cruz) clube tecnologia inovação https://fragata.club/es/diario/o-paisagista-que-assina-quarenta-e-seis-enderecos/ https://fragata.club/es/diario/o-paisagista-que-assina-quarenta-e-seis-enderecos/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Benedito Abbud aparece en 46 fichas del acervo, siempre en el mismo papel, en seis barrios y en un arco de veinticinco años. Ningún arquitecto se le acerca. Jeferson Cerqueira maestro@fragata.club (Jeferson Cerqueira) acervo paisagismo mercado https://fragata.club/es/diario/o-que-um-bom-atendimento-faz/ https://fragata.club/es/diario/o-que-um-bom-atendimento-faz/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Después de tres décadas en este mercado, vi la atención volverse guion y prisa. Escribo sobre lo que se perdió, y sobre la decisión de reconstruirlo desde cero. Jeferson Cerqueira maestro@fragata.club (Jeferson Cerqueira) mercado atendimento clube https://fragata.club/es/diario/o-seu-lado-da-mesa-tem-nome/ https://fragata.club/es/diario/o-seu-lado-da-mesa-tem-nome/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT En el más alto nivel, la pregunta que lo decide todo no es cuánto cuesta, es de qué lado está quien lo atiende. Fue para responderla que creamos el Private Advisor. Pablo Cruz maestro@fragata.club (Pablo Cruz) clube private advisor mercado https://fragata.club/es/diario/os-classicos-que-envelheceram-bem/ https://fragata.club/es/diario/os-classicos-que-envelheceram-bem/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Edificios de treinta, cuarenta años que el tiempo no derribó, valorizó. Lo que tienen en común, y por qué un buen clásico le gana a un lanzamiento mediocre. Sergio Machado maestro@fragata.club (Sergio Machado) clássico mercado produto https://fragata.club/es/diario/pessoa-fisica-ou-holding-a-decisao-antes-da-chave/ https://fragata.club/es/diario/pessoa-fisica-ou-holding-a-decisao-antes-da-chave/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Comprar a nombre propio o a través de una holding cambia impuesto, sucesión y protección del patrimonio. Como abogada y advisor, muestro por qué esta elección viene antes incluso de elegir el inmueble. Rita Figueiredo maestro@fragata.club (Rita Figueiredo) fiscal jurídico patrimônio https://fragata.club/es/diario/setenta-e-sete-anos-de-higienopolis-em-vinte-enderecos/ https://fragata.club/es/diario/setenta-e-sete-anos-de-higienopolis-em-vinte-enderecos/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT De 1948 a 2025, el acervo guarda veinte edificios de un mismo barrio. Leídos en orden, cuentan cómo São Paulo cambió de idea sobre lo que es vivir bien. Rita Figueiredo maestro@fragata.club (Rita Figueiredo) higienopolis acervo arquitetura https://fragata.club/es/diario/vila-nova-conceicao-ou-itaim-bibi/ https://fragata.club/es/diario/vila-nova-conceicao-ou-itaim-bibi/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Dos barrios vecinos, dos modos de vivir el alto nivel. En tres décadas de mercado, aprendí que la elección entre ellos dice más sobre quien compra que sobre el metro cuadrado. Jeferson Cerqueira maestro@fragata.club (Jeferson Cerqueira) bairros mercado itaim bibi