Duplex de 400 m² no Magriffe, torre única erguida no fim dos anos 1980 na primeira quadra da Rua Oscar Freire, ainda no trecho residencial antes de a rua virar vitrine de luxo, a 400 metros do Clube Paulistano. São cinco dormitórios, quatro deles suítes, com varanda em todos os quartos e salas, piso em tábuas largas de madeira e armários planejados. Seis vagas de garagem completam o imóvel: o proprietário estuda permuta de até 50% no mesmo bairro.
O edifício reúne plantas de 180 a 400 m² e até seis vagas, uma combinação praticamente fora de circulação nos lançamentos mais recentes do quarteirão, onde o terreno ficou caro demais para metragens assim e a garagem virou o item mais disputado do projeto. A localização está entre as mais desejadas de São Paulo, no Jardim Paulista, com acesso a pé à alta gastronomia e ao varejo de luxo da Oscar Freire, ao Parque Trianon e à Avenida Paulista, a poucos minutos de distância.
Impostos & taxas · sobre esta unidade
ITBI · 3% · município de São PauloR$ 225.000
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 33.750
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 23.250
Total estimadoR$ 282.000
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
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