FRAGATA HOME EQUITY
Liquidez,sem vender o que não se recompra.
Crédito com garantia do seu imóvel, estruturado por quem conhece o ativo ao metro quadrado e coloca as instituições para disputar a operação.
UMA OUTRA LÓGICA
O IMÓVEL CERTO NÃO VOLTA AO MERCADO.
Vender é definitivo. Um endereço raro, depois de vendido, dificilmente reaparece. O home equity permite usar o valor do imóvel sem abrir mão dele.
PRESERVAR
Mantenha o ativo que não se recompra.
LIQUIDEZ
O valor do imóvel disponível, sem colocá-lo à venda.
OPORTUNIDADE
Feche o que apareceu antes de vender o que já tem.
ARBITRAGEM
Capte sem resgatar investimentos em um momento ruim de mercado.
DISCRIÇÃO
Uma operação conduzida com reserva, fora da sua agência habitual.
A TESE
O banco avalia seu imóvel.Nós sabemos o que ele vale.
Em home equity, depois da taxa, o que mais pesa é a avaliação do imóvel. Ela define quanto valor pode ser mobilizado. E avaliação genérica não distingue dois andares do mesmo prédio.
BANCO
Tem o crédito.
Não conhece o ativo.
ASSESSORIA DE CRÉDITO
Tem o processo.
Não conhece o ativo.
CORRETORA
Conhece o ativo.
Não tem o crédito.
FRAGATA
O ativo e o crédito
na mesma mesa.
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CONDOMÍNIOS MAPEADOS
Ficha técnica, metragem, número de unidades, histórico e transações reais. É com esse acervo que a Fragata leva à mesa os argumentos da avaliação.
ENTENDER A AVALIAÇÃOSIMULADOR
Quanto o seu imóvel pode mobilizar?
Ajuste o valor, o percentual e o prazo. A simulação recalcula na hora.
TAXA MENSAL
- PARCELA
- R$ 120.017
- TAXA AO ANO
- 12,7%
- IMÓVEL SEGUE SEU
- 100%
Valores presumidos para ilustração: até 60% do valor do imóvel, prazo de até 240 meses, taxas a partir de 1% ao mês, parcelas fixas pelo sistema Price, sem seguros, tarifas e impostos. A diferença de avaliação é hipotética. Condições reais dependem da análise de cada instituição.
A MESA
NENHUM BANCO COMPETE CONSIGO MESMO.
Cada instituição oferece o próprio produto, pela própria política. A Fragata lê o seu perfil, apresenta a operação do jeito que cada uma avalia e coloca todas para disputar a mesma proposta.
VER COMO A MESA FUNCIONA →COMPARE O QUE IMPORTA
TAXA ANUNCIADA
O número da propaganda.
CUSTO EFETIVO TOTAL
Juros, tarifas, seguros, avaliação, registro e impostos. O número do contrato.
Toda proposta chega a você comparada pelo CET.
COMO FUNCIONA
Quatro etapas, um único interlocutor.
CONVERSA
Você conta o objetivo. O Private Advisor entende o perfil e a operação.
AVALIAÇÃO
Montamos o dossiê do imóvel com comparáveis reais do prédio e do entorno.
MESA
As instituições recebem a operação e disputam a proposta.
LIBERAÇÃO
Você escolhe a melhor condição. O imóvel continua seu.
O IMÓVEL CONTINUA SEU
Você não vende. Você não sai. Você não perde o controle.
- Imóvel quitado ou ainda financiado
- Pessoa física ou jurídica
- Prazos longos e parcela planejada
- Amortização antecipada quando quiser
Estrutura jurídica conduzida do início ao fim, sem decisões no escuro.
O ECOSSISTEMA FRAGATA
O PATRIMÔNIO GANHA MOVIMENTO.
- FRAGATA CLUBEPertencer.
- PassaporteComprovar.
- GARANTIAProteger.
- HOME EQUITYMobilizar.
Membros do Fragata Clube já têm o patrimônio verificado. A conversa sobre home equity começa de onde o relacionamento está.
Seu patrimônio não precisa ficar parado.
Nem precisa ser vendido.
FRAGATA HOME EQUITY
Comece pela conversa.
Um Private Advisor entende o objetivo, avalia o imóvel e apresenta as propostas lado a lado.
FAQ
Perguntas frequentes.
Preciso deixar o imóvel?
Não. O imóvel é dado em garantia e continua sendo seu, para morar, usar ou alugar, conforme o contrato.
O imóvel precisa estar quitado?
Não necessariamente. Imóveis ainda financiados também podem ser analisados, conforme a política de cada instituição.
Quanto posso captar?
Depende da avaliação do imóvel, do seu perfil e da política da instituição que apresentar a melhor proposta.
Quem concede o crédito?
As instituições financeiras parceiras. A Fragata estrutura a operação, conduz a avaliação e organiza a disputa entre as propostas.
Já tenho uma proposta. Faz sentido conversar?
Sim. Traga a proposta antes de assinar. Ela entra na mesa como ponto de partida e é comparada pelo custo efetivo total.
Posso quitar antes do prazo?
Sim. A amortização antecipada é possível, conforme as condições do contrato.
A Fragata atua na estruturação e intermediação da operação. A concessão do crédito, taxas, prazos, limites e a avaliação final do imóvel são definidos pelas instituições financeiras, mediante análise. Simulações são ilustrativas e não constituem oferta.
