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FRAGATA
Sua conta
Corredor revestido de pedra que termina numa janela com vista para um rio ao entardecer

A AVALIAÇÃO

Dois andares do mesmo prédionão valem a mesma coisa.

A avaliação genérica olha a média do bairro. A Fragata olha o seu imóvel.

O QUE ENTRA NA CONTA

Duas leituras do mesmo endereço.

AVALIAÇÃO GENÉRICA

Uma média aplicada a um imóvel que não é médio.

Olha o bairro e a metragem. Não sabe que a sua unidade é a única do prédio com aquela vista.

  • Metro quadrado médio do bairro
  • Metragem e padrão construtivo
  • — Comparáveis reais do próprio prédio
  • — Andar, vista e posição da unidade
  • — Reforma e acabamentos
  • — Histórico de transação do endereço

DOSSIÊ FRAGATA

O seu imóvel, lido como ele é.

Parte do que já sabemos sobre o condomínio e soma o que distingue a sua unidade das demais.

  • — Metro quadrado médio do bairro
  • Metragem e padrão construtivo
  • Comparáveis reais do próprio prédio
  • Andar, vista e posição da unidade
  • Reforma e acabamentos
  • Histórico de transação do endereço
Planta arquitetônica, régua e fichas técnicas sobre uma mesa, sob uma luminária, com a cidade à noite pela janela

O DOSSIÊ FRAGATA

A avaliação chega à mesa defendida.

Antes de qualquer laudo, a Fragata monta o dossiê do imóvel a partir do acervo de 548 condomínios mapeados. São os argumentos que sustentam o valor diante do avaliador da instituição.

  • Ficha técnica do condomínio
  • Comparáveis de transação no próprio prédio e no entorno
  • Diferenciais da unidade: andar, vista, posição, reforma
  • Histórico de valorização do endereço

Quem conhece o prédio por dentro

sabe defender o que ele vale.

SIMULARVER A MESA

A avaliação final do imóvel é realizada por avaliador credenciado da instituição financeira. A Fragata apresenta subsídios técnicos e comparáveis de mercado para fundamentar o valor. Simulações são ilustrativas e não constituem oferta.