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FRAGATA
Tu cuenta
Pasillo revestido de piedra que termina en una ventana con vista a un río al atardecer

LA TASACIÓN

Dos pisos del mismo edificiono valen lo mismo.

La tasación genérica mira el promedio del barrio. Fragata mira su inmueble.

LO QUE ENTRA EN LA CUENTA

Dos lecturas de la misma dirección.

TASACIÓN GENÉRICA

Un promedio aplicado a un inmueble que no es promedio.

Mira el barrio y el metraje. No sabe que su unidad es la única del edificio con esa vista.

  • Metro cuadrado promedio del barrio
  • Metraje y estándar constructivo
  • — Comparables reales del propio edificio
  • — Piso, vista y posición de la unidad
  • — Reforma y acabados
  • — Historial de transacciones de la dirección

DOSIER FRAGATA

Su inmueble, leído como es.

Parte de lo que ya sabemos sobre el condominio y suma lo que distingue a su unidad de las demás.

  • — Metro cuadrado promedio del barrio
  • Metraje y estándar constructivo
  • Comparables reales del propio edificio
  • Piso, vista y posición de la unidad
  • Reforma y acabados
  • Historial de transacciones de la dirección
Plano arquitectónico, regla y fichas técnicas sobre una mesa, bajo una lámpara, con la ciudad de noche por la ventana

EL DOSIER FRAGATA

La tasación llega a la mesa defendida.

Antes de cualquier informe de tasación, Fragata arma el dosier del inmueble a partir del acervo de 548 condominios mapeados. Son los argumentos que sostienen el valor ante el tasador de la institución.

  • Ficha técnica del condominio
  • Comparables de transacción en el propio edificio y en el entorno
  • Diferenciales de la unidad: piso, vista, posición, reforma
  • Historial de valorización de la dirección

Quien conoce el edificio por dentro

sabe defender lo que vale.

SIMULARVER LA MESA

La tasación final del inmueble la realiza un tasador acreditado de la institución financiera. Fragata aporta fundamentos técnicos y comparables de mercado para sustentar el valor. Las simulaciones son ilustrativas y no constituyen oferta.