FRAGATA HOME EQUITY
Liquidez,sin vender lo que no se vuelve a comprar.
Crédito con garantía de su inmueble, estructurado por quien conoce el activo metro a metro y pone a las instituciones a disputar la operación.
OTRA LÓGICA
EL INMUEBLE CORRECTO NO VUELVE AL MERCADO.
Vender es definitivo. Una dirección rara, una vez vendida, difícilmente reaparece. El home equity permite usar el valor del inmueble sin renunciar a él.
PRESERVAR
Conserve el activo que no se vuelve a comprar.
LIQUIDEZ
El valor del inmueble disponible, sin ponerlo en venta.
OPORTUNIDAD
Cierre lo que surgió antes de vender lo que ya tiene.
ARBITRAJE
Capte sin rescatar inversiones en un mal momento del mercado.
DISCRECIÓN
Una operación conducida con reserva, fuera de su sucursal habitual.
LA TESIS
El banco tasa su inmueble.Nosotros sabemos lo que vale.
En home equity, después de la tasa, lo que más pesa es la tasación del inmueble. Define cuánto valor se puede movilizar. Y una tasación genérica no distingue dos pisos del mismo edificio.
BANCO
Tiene el crédito.
No conoce el activo.
ASESORÍA DE CRÉDITO
Tiene el proceso.
No conoce el activo.
INMOBILIARIA
Conoce el activo.
No tiene el crédito.
FRAGATA
El activo y el crédito
en la misma mesa.
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CONDOMINIOS MAPEADOS
Ficha técnica, metraje, número de unidades, historial y transacciones reales. Es con este acervo que Fragata lleva a la mesa los argumentos de la tasación.
ENTENDER LA TASACIÓNSIMULADOR
¿Cuánto puede movilizar su inmueble?
Ajuste el valor, el porcentaje y el plazo. La simulación se recalcula al instante.
TASA MENSUAL
- CUOTA
- R$ 120.017
- TASA ANUAL
- 12,7%
- EL INMUEBLE SIGUE SIENDO SUYO
- 100%
Valores presumidos a modo ilustrativo: hasta el 60% del valor del inmueble, plazo de hasta 240 meses, tasas desde el 1% mensual, cuotas fijas por el sistema Price, sin seguros, tarifas ni impuestos. La diferencia de tasación es hipotética. Las condiciones reales dependen del análisis de cada institución.
LA MESA
NINGÚN BANCO COMPITE CONSIGO MISMO.
Cada institución ofrece su propio producto, según su propia política. Fragata lee su perfil, presenta la operación como cada una la evalúa y las pone a todas a disputar la misma propuesta.
VER CÓMO FUNCIONA LA MESA →COMPARE LO QUE IMPORTA
TASA ANUNCIADA
El número de la publicidad.
COSTO EFECTIVO TOTAL
Intereses, tarifas, seguros, tasación, registro e impuestos. El número del contrato.
Toda propuesta le llega comparada por el CET (costo efectivo total).
CÓMO FUNCIONA
Cuatro etapas, un único interlocutor.
CONVERSACIÓN
Usted cuenta el objetivo. El Private Advisor entiende el perfil y la operación.
TASACIÓN
Armamos el dosier del inmueble con comparables reales del edificio y del entorno.
MESA
Las instituciones reciben la operación y disputan la propuesta.
LIBERACIÓN
Usted elige la mejor condición. El inmueble sigue siendo suyo.
EL INMUEBLE SIGUE SIENDO SUYO
No vende. No se muda. No pierde el control.
- Inmueble pagado o aún financiado
- Persona física o jurídica
- Plazos largos y cuota planificada
- Amortización anticipada cuando quiera
Estructura jurídica conducida de principio a fin, sin decisiones a ciegas.
EL ECOSISTEMA FRAGATA
EL PATRIMONIO GANA MOVIMIENTO.
- FRAGATA CLUBEPertenecer.
- PasaporteComprobar.
- GARANTÍAProteger.
- HOME EQUITYMovilizar.
Los miembros del Fragata Clube ya tienen su patrimonio verificado. La conversación sobre home equity empieza donde está la relación.
Su patrimonio no necesita quedarse quieto.
Ni necesita ser vendido.
FRAGATA HOME EQUITY
Empiece por la conversación.
Un Private Advisor entiende el objetivo, evalúa el inmueble y presenta las propuestas lado a lado.
FAQ
Preguntas frecuentes.
¿Necesito dejar el inmueble?
No. El inmueble se da en garantía y sigue siendo suyo, para vivir, usar o alquilar, según el contrato.
¿El inmueble debe estar pagado?
No necesariamente. Los inmuebles aún financiados también pueden analizarse, según la política de cada institución.
¿Cuánto puedo captar?
Depende de la tasación del inmueble, de su perfil y de la política de la institución que presente la mejor propuesta.
¿Quién concede el crédito?
Las instituciones financieras asociadas. Fragata estructura la operación, conduce la tasación y organiza la disputa entre las propuestas.
Ya tengo una propuesta. ¿Tiene sentido conversar?
Sí. Traiga la propuesta antes de firmar. Entra en la mesa como punto de partida y se compara por el costo efectivo total.
¿Puedo pagar antes del plazo?
Sí. La amortización anticipada es posible, según las condiciones del contrato.
Fragata actúa en la estructuración e intermediación de la operación. La concesión del crédito, las tasas, los plazos, los límites y la tasación final del inmueble los definen las instituciones financieras, previo análisis. Las simulaciones son ilustrativas y no constituyen oferta.
