Aurea Açucenas
Numa rua de nome de flor do Cidade Jardim, quatro casas apenas: terreno de 1.365 m², arquitetura do Architects Office, paisagismo de Marcelo Faisal e elevador dentro de cada residência.
Rua das Açucenas, 100 · Cidade Jardim, São Paulo/SP · CEP 05673-040
- 450–500 m²
- Unidades
- 4
História
O Aurea Açucenas é da Aurea Homes, incorporadora paulistana que se apresenta como casa fundada por especialistas com mais de quarenta anos de mercado e que trabalha em regime de parceria com donos de terreno. O modelo dela é declarado e estreito: pouquíssimas unidades, terreno escolhido antes do produto, e um pacote técnico e de automação — batizado ASX Tech, Aurea Smart Experience — tratado como assinatura da casa.
Aqui o programa é de quatro casas num terreno de 1.365 m², na Rua das Açucenas, uma via curta e residencial do Cidade Jardim. A arquitetura é do Architects Office, agência de Greg Bousquet — o mesmo arquiteto que assina, a poucos quarteirões dali, outro condomínio de quatro casas do bairro. Os interiores são de Claudia Albertini e o paisagismo, de Marcelo Faisal.
- Conceito: condomínio de quatro casas com elevador privativo, autonomia total de energia e um pacote de automação e segurança tratado como parte do produto, não como opcional.
- Curiosidades: a academia é equipada pela Technogym e os simuladores esportivos usam tecnologia FullSwing; o projeto de segurança é da Haganá. O gerador cobre 100% do condomínio e das casas, e não apenas as áreas comuns.
Arquitetura e estética
O partido do Architects Office resolve quatro residências num lote pequeno para o programa: 1.365 m² divididos, com paisagismo de Marcelo Faisal costurando as unidades e a divisa. A arquitetura é contemporânea e trabalha a integração com a vegetação existente do bairro — o Cidade Jardim é dos poucos recortes de São Paulo com arborização madura de porte, e o projeto a trata como pré-existência a preservar, não como cenário a refazer. Os interiores são de Claudia Albertini.
A engenharia aparece na ficha antes do acabamento: lajes e paredes com tratamento termoacústico, elevador em todas as residências, acessos social e de serviço independentes, medição individualizada de energia, água e gás, e infraestrutura para automação completa. A camada de segurança é integral — guarita blindada, central de monitoramento 24 horas com resposta imediata, proteção perimetral inteligente, acesso por clausuras com reconhecimento facial e portão de alta velocidade.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- condomínio fechado de 4 casas num terreno de 1.365 m².
- Metragens
- de 450 a 500 m² por casa, conforme a incorporadora. O número de suítes não é declarado em fonte oficial.
- Vagas
- não declaradas em fonte oficial; há tomada para carro elétrico em todas as casas.
- Diferenciais estruturais
- terreno de 1.365 m² · elevador em todas as residências · gerador para 100% do condomínio e das casas · lajes e paredes com tratamento termoacústico · acesso social e de serviço independentes · medições individualizadas de energia, água e gás · infraestrutura para automação completa · sala de descanso para funcionários · pacote proprietário ASX Tech (Aurea Smart Experience).
- Registro e parâmetros
- terreno 1.365 m² · competência registral 18º Registro de Imóveis de São Paulo. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)
Lazer e facilities
- Piscina
- Academia completa
- Simuladores esportivos
- Sala de descanso para funcionários
- Guarita blindada
- Central de monitoramento 24 horas
- Proteção perimetral inteligente
- Acesso por clausuras com reconhecimento facial
- Portão de alta velocidade
- Tomada para carro elétrico em todas as casas
- Infraestrutura para automação completa
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Cidade Jardim: o endereço
A Rua das Açucenas é uma das vias curtas do miolo do Cidade Jardim — o bairro que São Paulo desenhou nos anos 1940 sobre uma encosta, com traçado curvo e lotes grandes, e que por isso nunca foi verticalizado como as áreas planas ao redor. O que sobrou é raro: arborização de porte, tráfego exclusivamente local e uma vizinhança que ainda é feita de casas. As âncoras do quadrante ficam todas a poucos minutos — o Parque Alfredo Volpi, o Shopping Cidade Jardim e o Clube Paineiras do Morumbi —, e a saída para o resto da cidade se faz pela Avenida Brigadeiro Faria Lima e pela Marginal Pinheiros. É um bairro em que a escassez não é retórica de venda: o número de terrenos disponíveis é finito e conhecido.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
