Quién es
Multiplan fue fundada en 1974 por el economista y empresario José Isaac Peres, quien antes ya había creado Veplan Imobiliária, en 1963. Es hoy una de las mayores compañías de desarrollo inmobiliario de Brasil, que cotiza en bolsa desde hace casi dos décadas, con 20 shoppings y 2 complejos de torres corporativas — más de 2 millones de m² construidos, cerca de 930.000 m² de área bruta locable y más de 6.000 tiendas. A lo largo de su historia, construyó más de 30 emprendimientos.
Lo que el mercado recuerda de ella son los shoppings: el BH Shopping, en Belo Horizonte, inaugurado en 1979; el BarraShopping, en Río, en 1981; el MorumbiShopping, en São Paulo, en 1982. Lo que casi nadie recuerda es lo que vino al año siguiente — y por eso Multiplan está en esta enciclopedia. En 1983, la compañía entregó en Alto da Boa Vista la Chácara Santa Helena, un emprendimiento residencial que ella misma presenta, en su acervo oficial, como el primer condominio cerrado de São Paulo. La casa se define como pionera de los proyectos multiuso — el concepto que reúne en el mismo terreno shopping, torre corporativa, centro médico y edificio residencial —, y el origen de ese pionerismo está justamente en ese pliegue entre el comercio y la vivienda.
Visión de producto
- Posicionamiento: desarrollo inmobiliario de gran escala, desde el terreno hasta la administración — la compañía prospecta, desarrolla, comercializa y después permanece administrando lo que construyó. En el residencial, esto se traduce en un tipo de producto poco común: implantación generosa en un terreno de gran porte, y no una torre aislada en un lote de calle.
- Diferenciales: escala de terreno y paisajismo de autor. En Chácara Santa Helena, 118.282 m² de área construida ocupan una fracción de un lote de 59.000 m²; el resto es bosque, cancha, pista de jogging, ciclovía y los jardines de Burle Marx — el gesto que define el conjunto es de implantación, no de fachada. Es la misma lógica que la compañía aplicaría después a sus complejos multiuso: el valor está en lo que queda entre los edificios.
Obras
- Chácara Santa Helena, en Alto da Boa Vista — 5 edificios, terreno de 59.000 m², 118.282 m² de área construida, jardines de Burle Marx. Entrega en 1983.
- Fuera del recorte del acervo, los hitos de la casa: BH Shopping (1979), BarraShopping (1981), MorumbiShopping (1982) y ParkShopping, en Brasília.
