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FRAGATA
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Ma Griffe

Disponible · Cerqueira César

Penthouse triplex en la Rua Oscar Freire, Jardim América

3 suites9 baños497 m² de superficie6 plazas
Penthouse triplex en la Rua Oscar Freire, en Jardim América, en la primera cuadra de la calle, contada desde la Rua da Consolação. Tiene 497 m², con 4 dormitorios, 3 de ellos en suite, y 6 cocheras. La sala de estar, de líneas clásicas, se integra con el comedor y la cocina. La terraza privativa, con área para parrilla, ofrece una vista panorámica sobre una de las calles más valorizadas de São Paulo, rodeada de tiendas de diseño, restaurantes, cafés y espacios culturales a pocos pasos. El edificio, torre única de fines de los años 1980, tiene plantas grandes, de 180 a 400 m², y una proporción de 3 a 6 cocheras por unidad que hoy casi no existe en un edificio nuevo de la misma cuadra. El nombre viene del francés "ma griffe", mi firma, el término que la alta costura usa para la etiqueta que la casa cose en la prenda. Desde allí se camina hasta la Avenida Paulista, el Hospital Sírio-Libanês y el MASP sin tomar el auto, con la Estación Oscar Freire del metro en el camino, en el límite entre el barrio catastral de Cerqueira César y los Jardins que reconoce el mercado.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo390.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro58.500 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro40.300 R$
Total estimado488.800 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

13.000.000 R$
30% · 3.900.000 R$
20 años

1ª cuota

128.007 R$/mes

Última cuota

38.292 R$/mes

Ingreso necesario

426.689 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Hotel EmilianoOcio y compras285 m
  • Colégio AssunçãoEducación377 m
  • Escola HarmoniaEducación404 m
  • Jardim Pamplona ShoppingOcio y compras441 m
  • Colégio IavneEducación507 m
  • Club Athletico PaulistanoOcio y compras532 m
  • Colégio Dante AlighieriEducación642 m
  • Colégio WinnicottEducación670 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras686 m
  • Hotel FasanoOcio y compras732 m
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