Ático renovado en Villa Belfiori, en la primera cuadra de la Rua Oscar Freire, en Jardim América, con 318 m² de área privativa. Son tres suites, seis baños y dos cocheras, en un edificio con pocos departamentos por piso, en una de las cuadras más caras de la ciudad.
Jardim América es el primer barrio jardín de Brasil y de Sudamérica, con calles curvas y arboladas, lotes generosos y uso estrictamente residencial. Declarado patrimonio por el CONDEPHAAT desde 1986, mantiene baja densidad y altura controlada, lo que lo convierte en una de las direcciones más estables y deseadas de la ciudad. La oferta allí casi no crece: lotes grandes, patrimonio protegido y muy poco espacio para nuevos emprendimientos.
El entorno reúne boutiques exclusivas, restaurantes reconocidos, la emblemática Igreja Nossa Senhora do Brasil, y la cercanía del Club Athletico Paulistano y de la Rua Haddock Lobo, en uno de los barrios más deseados de São Paulo.
Impuestos y tasas · sobre esta unidad
ITBI · 3% · municipio de São PauloR$ 398.700
Escritura · ~0,45% · tabla del registroR$ 59.805
Registro · ~0,31% · tabla del registroR$ 41.199
Total estimadoR$ 499.704
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 101.733/mes
Importe financiado
R$ 9.310.000
Entrada
R$ 3.990.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
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