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FRAGATA
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Laramara

Disponible · Santa Cecília

Ático dúplex remodelado en Laramara, 4 suites, vista al Pacaembu, entre Higienópolis y Santa Cecília

4 suites10 baños453 m² de superficie4 plazas
En el Laramara, en la cresta que se asoma al valle del Pacaembu, en la frontera que la ciudad nunca terminó de definir entre Higienópolis y Santa Cecília, un ático dúplex totalmente remodelado. En el piso inferior, cuatro suites, la principal con vestidor y estudio, cava climatizada y área de servicio completa, además de dormitorio y baño de servicio. En el piso superior, un co-living, comedor, toilette de visitas, cocina moderna con área gourmet junto a la piscina climatizada con techo retráctil, sauna húmeda y otro dormitorio y baño de servicio. La ubicación queda cerca del Hospital Samaritano, la FAAP y el Estadio do Pacaembu, con fácil acceso a las marginales y a la Avenida Paulista. Son 4 cocheras. La zona suma la vida cultural y el metro de Santa Cecília, barrio central que se renueva con arquitectura de época y la cercanía de la Sala São Paulo, y la tradición residencial de Higienópolis, junto al Club A Hebraica y la Universidad Mackenzie: un refugio poco común en las dos franjas más disputadas del centro expandido, donde un nuevo desarrollo de alto padrón es un evento raro.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo246.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro36.900 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro25.420 R$
Total estimado308.320 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

8.200.000 R$
30% · 2.460.000 R$
20 años

1ª cuota

80.743 R$/mes

Última cuota

24.153 R$/mes

Ingreso necesario

269.142 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Red House International SchoolEducación146 m
  • Hospital SamaritanoSalud342 m
  • Edifício LouveiraCiudad346 m
  • Edifício BretagneCiudad371 m
  • Colégio FAAPEducación376 m
  • FAAPEducación376 m
  • Feira do PacaembuOcio y compras486 m
  • Estação FAAP-PacaembuTransporte500 m
  • Shopping Pátio HigienópolisOcio y compras612 m
  • Estação PUC-Cardoso de AlmeidaTransporte651 m
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