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FRAGATA
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Alto de Pinheiros

Disponible · Alto de Pinheiros

Casa de 760 m² en Alto de Pinheiros

4 suites10 baños760 m² de superficie4 plazas
Casa nueva, con entrega prevista para marzo de 2026, en un terreno de más de 1.000 m² en Alto de Pinheiros: espacio y privacidad poco comunes en la ciudad. Construcción reciente, lista para habitar, sin necesidad de reforma. Son cuatro suites, la principal con dos vestidores y bañera, y dos oficinas para home office. El hall de entrada tiene gran luminosidad natural y amplias áreas sociales; el living reúne chimenea y home theater. El área externa suma piscina climatizada, sauna y área gourmet con jardín, pensada para reunir a familia y amigos. Alto de Pinheiros es un barrio jardín horizontal y muy arbolado, urbanizado por la Cia. City en la década de 1930, que atrae a familias de alto poder adquisitivo y ejecutivos de la Faria Lima en busca de tranquilidad y contacto con el verde. El Esporte Clube Pinheiros, uno de los clubes más grandes de la ciudad, está en el límite del barrio, y el Parque Villa-Lobos, gran pulmón verde de la zona oeste, queda a pocos minutos.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo690.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro103.500 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro71.300 R$
Total estimado864.800 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

20.000.000 R$
30% · 6.000.000 R$
20 años

1ª cuota

196.933 R$/mes

Última cuota

58.911 R$/mes

Ingreso necesario

656.444 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Praça Pôr do SolÁreas verdes325 m
  • Clube Alto de PinheirosOcio y compras360 m
  • Estação Cidade UniversitáriaTransporte712 m
  • Parque Victor CivitaÁreas verdes1012 m
  • Birmann 21Helipuerto1104 m
  • Aché Faria LimaCiudad1230 m
  • Parque Córrego das CorujasÁreas verdes1236 m
  • Colégio ObjetivoEducación1243 m
  • Instituto Tomie OhtakeCiudad1266 m
  • Estação PinheirosTransporte1310 m

Ubicación aproximada.

La ubicación exacta de este inmueble se trata con discreción. Hable con un advisor de la casa y se presenta en la conversación.

MaestroÁlter Ego Digital