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Pacaembu

Disponible · Pacaembu

Casa modernista de Jon Maitrejean en Pacaembu, en tres niveles

2 suites7 baños447 m² de superficie4 plazas
Casa de arquitectura modernista firmada por Jon Maitrejean, en Pacaembu, que aprovecha el fuerte desnivel del terreno para distribuir los ambientes en tres niveles integrados. En la planta baja están los ambientes sociales y de servicio. El nivel superior reúne los dormitorios: cuatro, dos de ellos suites, con privacidad y tranquilidad respecto del resto de la casa. La planta inferior concentra el área de esparcimiento, con piscina, patio y salón. Una escalera articula los tres niveles, aprovechando cada metro del desnivel del terreno. Cuatro cocheras completan el programa. La casa está en uno de los barrios residenciales más tradicionales y patrimoniales de la región centro-oeste de São Paulo, de calles arboladas, casas de época, baja densidad y altura edilicia controlada, con el histórico estadio del Pacaembu como referencia del entorno y pocos emprendimientos nuevos de alto padrón en un núcleo residencial de baja densidad preservado durante décadas.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo210.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro31.500 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro21.700 R$
Total estimado263.200 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

7.000.000 R$
30% · 2.100.000 R$
20 años

1ª cuota

68.927 R$/mes

Última cuota

20.619 R$/mes

Ingreso necesario

229.756 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Estação ClínicasTransporte610 m
  • Parque Zilda NatelÁreas verdes614 m
  • Feira do PacaembuOcio y compras706 m
  • Estação SumaréTransporte739 m
  • Estação FAAP-PacaembuTransporte901 m
  • Colégio FAAPEducación925 m
  • FAAPEducación925 m
  • Red House International SchoolEducación932 m
  • Hospital das ClínicasSalud941 m
  • IncorSalud982 m

Ubicación aproximada.

La ubicación exacta de este inmueble se trata con discreción. Hable con un advisor de la casa y se presenta en la conversación.

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