Saint Tropez

História

O Saint Tropez pertence à safra que verticalizou o Morro dos Ingleses, o alto da Bela Vistai onde as ruas foram batizadas por nacionalidades europeias — dos Franceses, dos Ingleses, dos Holandeses, dos Belgas. O quarteirão em volta é quase todo desse mesmo tempo, e o Saint Tropez é o mais alto deles. A incorporação, a construção e a assinatura do projeto não estão documentadas em fonte de primeira mão e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: um apartamento por pavimento numa torre estreita e alta — a planta ocupa a laje inteira, sem vizinho de patamar e sem parede compartilhada.

Arquitetura e estética

Torre única e esbelta: cinquenta e oito metros de altura sobre uma projeção de pavimento de pouco mais de duzentos e setenta metros quadrados, o que dá a proporção vertical que se vê da rua. Com uma só unidade por andar, o apartamento recebe janelas nas quatro orientações — e é isso que os corretores que visitam o prédio registram: pé-direito alto, grandes janelas, ambientes amplos e iluminação natural farta. Boa parte do estoque em circulação já passou por reforma integral, com automação de iluminação e ar-condicionado em todos os ambientes. A assinatura do projeto arquitetônico, dos interiores e do paisagismo não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 1 apartamento por andar.

Metragens

250 a 267 m² nas plantas de tipo, com 3 a 4 dormitórios; o acervo em circulação registra ainda unidades de 191 m², de 240 m², de 300 m² e uma cobertura de 475 m² com 4 suítes.

Vagas

3 na planta de tipo; 2 nas unidades menores e 4 na cobertura.

Diferenciais estruturais

gerador próprio; pé-direito alto e planta de laje inteira, sem parede compartilhada.

Registro e parâmetros

terreno de 1.355 m² · 1 torre · 1 apartamento por andar · altura da torre de 58 m e projeção de pavimento de 278 m², medidas pela restituição municipal · áreas privativas de 191 m² a 475 m² · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU, Lei 16.402/2016.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Bela Vista: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

Os Correios registram este trecho como Morro dos Ingleses — um nome de cadastro que quase ninguém usa. O mercado, os moradores e quem procura por aqui dizem Bela Vista. A ficha adota o nome de uso: é por ele que se procura, se anuncia e se compra.

A Bela Vistai é o bairro que a cidade atravessa todos os dias sem perceber que ele é residencial. O Morro dos Ingleses, no alto, é o seu avesso: uma pequena malha de ruas em ladeira, de tráfego local, encostada na Avenida Nove de Julhoi de um lado e a poucos minutos a pé da Avenida Paulistai do outro — o Parque Trianoni, o MASP, as estações de metrô e os hospitais da Paulista estão todos ao alcance de uma caminhada. É uma das poucas áreas centrais de São Paulo onde ainda se encontram apartamentos de mais de duzentos e cinquenta metros quadrados em prédios de baixíssima densidade, porque a verticalização do bairro parou antes de chegar aqui em cima.