Villa Belfiore

História

Erguido em 1987 pela Construtora Adolpho Lindenbergi, o Villa Belfiore ocupa um terreno de 2.257 m² na primeira parte da Oscar Freirei — o trecho que começa na Rua da Consolaçãoi e ainda pertence a Cerqueira Césari, antes de a rua virar vitrine. A conta que define o edifício está no par de números: 2.257 m² de terreno para 22 apartamentos. É uma densidade de outra época, feita quando ainda havia lote grande disponível a duas quadras da Avenida Paulistai e a lei permitia gastá-lo com recuo, jardim e afastamento em vez de unidades.

• Conceito: poucas famílias em muito terreno — a privacidade resolvida pelo afastamento e pelo jardim, não pela altura do muro.
• Curiosidades: o edifício nasceu com recuos frontais e laterais generosos e vagas de visitantes próprias, dois itens que praticamente desapareceram dos projetos da região quando o preço do metro quadrado subiu. A cobertura em circulação no mercado ocupa o 22º pavimento da torre.

Arquitetura e estética

Torre única, implantada bem para dentro do lote, com jardim no térreo e afastamento em todas as faces — a solução clássica da Lindenbergi para terreno grande em bairro consolidado. A fachada é de linhas contidas, da safra do fim dos anos 1980, e envelheceu sem data: não há vidro espelhado nem empena cega para gritar o ano da obra. Do alto, os apartamentos olham para o verde do Jardim Europai e das quadras internas dos Jardinsi — uma vista que nenhum vizinho novo consegue construir, porque não há mais terreno para subir na frente. A autoria do projeto arquitetônico e a assinatura do paisagismo não estão documentadas em fonte pública e, por isso, não são atribuídas aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 22 apartamentos.

Metragens

300 a 354 m² nas plantas de tipo, com até 4 dormitórios e 2 a 4 suítes. O acervo em circulação registra unidades de até 477 m² e uma cobertura de 318 m² no 22º pavimento.

Vagas

2 a 4, com depósito próprio na garagem.

Diferenciais estruturais

terreno de 2.257 m² para 22 unidades, recuos frontais e laterais generosos, jardim no térreo, vagas para visitantes, portaria blindada.

Registro e parâmetros

terreno 2.257 m² · 1 torre · 22 unidades · áreas privativas de 300 m² a 477 m² · até 4 dormitórios · 2 a 4 suítes · 2 a 4 vagas · entrega 1987.

Lazer e facilities

• Academia
• Playground
• Jardim
• Vagas para visitantes
• Portaria 24 horas blindada

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

Cerqueira Césari é o bairro que a cidade aprendeu a chamar de Jardinsi sem nunca ter mudado o nome no mapa. O trecho inicial da Oscar Freirei, entre a Rua da Consolaçãoi e a Rua Bela Cintrai, é o degrau residencial que sustenta a rua famosa: fica a poucos minutos a pé das vitrines, das mesas e das galerias, e a poucos minutos de carro da Avenida Paulistai, do Hospital Sírio-Libanêsi e do MASPi. É um endereço que não depende de novidade — a arborização, o comércio de rua e a malha viária estão consolidados há meio século, e o metrô da Estação Oscar Freirei chegou depois, para um bairro que já estava pronto.