Coral Bay

História

Entregue em novembro de 1995 pela Elias Victor Nigrii, o Coral Bay pertence ao acervo que praticamente escreveu o alto padrão vertical de Higienópolisi. A construtora, mais conhecida no mercado pela sigla CEVN, tem mais de quarenta anos de casa e uma coleção de dezenas de edifícios concentrados no mesmo punhado de bairros — Palazzo Realei, Edifício Dorchesteri, Castel Del Monte, Chateau de Bagnols, Villa Florentine, Maison Giverny e Ciprianii estão entre os vizinhos de portfólio, e o Castelbiancoi, no Pacaembu, e o Dante Alighierii, nos Jardinsi, são da mesma lavra. Dentro dessa produção, o Coral Bay integra uma pequena família batizada pelo mar: Green Bay e Bay Five nasceram no mesmo bairro, sob a mesma assinatura.

• Conceito: uma laje inteira por família num terreno de 2.799 m² — vinte e cinco apartamentos em vinte e seis pavimentos, cada um com depósito privativo próprio.
• Curiosidades: a cobertura ocupa os dois últimos pavimentos, o 25º e o 26º, e é quase o dobro do apartamento de tipo: 856 m² privativos contra 436 m², com 1.476 m² de área total e sete vagas. O prédio nasceu ainda com posto de lavagem de veículos no terceiro subsolo, comodidade rara na safra dos anos 1990.

Arquitetura e estética

Torre única, vinte e seis pavimentos, um apartamento por andar. Como no restante da linhagem da construtora em Higienópolisi, a privacidade não é resolvida por artifício de fachada, e sim pela implantação: com uma só unidade por laje, o elevador abre no hall da família, a planta ocupa o pavimento inteiro e não há parede compartilhada nem poço de ventilação entre vizinhos. A circulação social é servida por dois elevadores, com um terceiro de serviço em percurso independente. O acervo em circulação descreve as plantas de tipo com living de múltiplos ambientes voltado para terraço e varanda em todas as suítes — o gesto que orienta a torre para a vista aberta sobre o Pacaembu. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 26 pavimentos, 25 unidades, 1 apartamento por andar — 24 apartamentos do 1º ao 24º pavimento e uma cobertura duplex no 25º e 26º.

Metragens

436 m² de área privativa e 846 m² de área total na unidade de tipo, com 4 suítes; 856 m² privativos e 1.476 m² de área total na cobertura duplex. O acervo em circulação registra unidades entre 419 e 550 m² e menciona plantas maiores, até 839 m².

Vagas

5 na unidade de tipo e 7 na cobertura, com um depósito privativo por apartamento.

Diferenciais estruturais

terreno de 2.799 m² para uma única torre; um apartamento por pavimento; dois elevadores sociais e um de serviço; posto de lavagem de veículos no terceiro subsolo; vagas de garagem reservadas a visitantes.

Registro e parâmetros

terreno 2.799 m² · 1 torre · 26 pavimentos · 25 unidades · 1 apartamento por andar · 4 suítes · 5 a 7 vagas · áreas privativas de 436 m² no tipo e 856 m² na cobertura duplex · áreas totais de 846 m² e 1.476 m² · entrega em novembro de 1995.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia
• Sauna
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Salão de festas
• Vagas de garagem para visitantes

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

Higienópolisi é o bairro em que São Paulo resolveu morar bem antes de saber que a cidade cresceria para o outro lado — e nunca desfez a decisão. A Rua Bahia corre pelo miolo estritamente residencial, entre a Paulistai e a Avenida Angélica, num tecido de ruas arborizadas onde os edifícios modernos dos anos 1950 e 1960 convivem com as torres de grande metragem que vieram depois. Em volta estão o Parque Buenos Airesi, o Shopping Pátio Higienópolisi, a FAAP, o Mackenzie e a fileira de colégios tradicionais que faz do bairro o endereço de famílias que escolhem escola antes de escolher casa; o Hospital Sírio-Libanêsi e a Avenida Paulistai estão do outro lado da Consolação. É um endereço que não depende de novidade: a malha, o comércio de rua e a arborização estão consolidados há décadas, e o que restou de terreno já está construído.