No The Class Higienópolis, um apartamento de 260 m² com automação completa
7º andar
3 suítes8 banheiros260 m² de área3 vagas
No The Class Higienópolis, a torre de onze famílias erguida em 2023 num lote de apenas 622 m², este apartamento de 260 m² tem três dormitórios, todos suítes, três salas e três vagas de garagem.
A reforma é assinada pelo estúdio Três Arquitetura, com marcenaria completa executada pela SCA em 2024. Todos os banheiros têm piso aquecido, e os das suítes trazem mármore natural no piso, nos boxes e nas paredes. A sala de estar tem cortinas automatizadas, telão retrátil e home theater de nove caixas acústicas com subwoofer.
O apartamento é totalmente automatizado, com controle por aplicativo e Alexa, ar-condicionado Samsung em todos os ambientes e acesso por reconhecimento facial. Os eletrodomésticos são de linha premium, com lavanderia equipada com máquinas Speed Queen.
O condomínio tem gerador com autonomia integral, rooftop com churrasqueira, jacuzzi e sauna, além de segurança de última geração com câmeras. As vagas têm possibilidade técnica para uma quarta, com infraestrutura para recarga elétrica.
A localização tem fácil acesso à Estação Angélica-Pacaembu, ao Estádio do Pacaembu e à FAAP, perto também da Escola Carlitos, num bairro tradicional e arborizado.
Impostos & taxas · sobre esta unidade
ITBI · 3% · município de São PauloR$ 330.000
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 49.500
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 34.100
Total estimadoR$ 413.600
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
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