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The Class Higienópolis

Disponible · Higienópolis

En The Class Higienópolis, un apartamento de 260 m² con automatización completa

3 suites8 baños260 m² de superficie3 plazas
En The Class Higienópolis, la torre de once familias construida en 2023 en un terreno de apenas 622 m², este apartamento de 260 m² tiene tres dormitorios, todos en suite, tres salas y tres plazas de garaje. La remodelación está firmada por el estudio Três Arquitetura, con carpintería completa ejecutada por SCA en 2024. Todos los baños tienen piso radiante, y los de las suites presentan mármol natural en el piso, en las duchas y en las paredes. La sala tiene cortinas automatizadas, pantalla retráctil y home theater de nueve altavoces con subwoofer. El apartamento está totalmente automatizado, con control por aplicación y Alexa, aire acondicionado Samsung en todos los ambientes y acceso por reconocimiento facial. Los electrodomésticos son de línea premium, con lavandería equipada con máquinas Speed Queen. El condominio tiene generador con autonomía integral, rooftop con parrilla, jacuzzi y sauna, además de seguridad de última generación con cámaras de monitoreo. Las plazas de garaje tienen posibilidad técnica para una cuarta, con infraestructura para carga eléctrica. La ubicación tiene fácil acceso a la Estación Angélica-Pacaembu, al Estadio do Pacaembu y a la FAAP, cerca también de la Escola Carlitos, en un barrio tradicional y arbolado.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo330.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro49.500 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro34.100 R$
Total estimado413.600 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

11.000.000 R$
30% · 3.300.000 R$
20 años

1ª cuota

108.313 R$/mes

Última cuota

32.401 R$/mes

Ingreso necesario

361.044 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Higienópolis Medical CenterHelipuerto283 m
  • Estação FAAP-PacaembuTransporte349 m
  • Colégio FAAPEducación472 m
  • FAAPEducación472 m
  • Feira do PacaembuOcio y compras484 m
  • Parque Buenos AiresÁreas verdes533 m
  • Edifício LouveiraCiudad587 m
  • 9º Registro de Imóveis de São PauloCiudad765 m
  • Estação PaulistaTransporte774 m
  • Red House International SchoolEducación793 m
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