Boulevard Île de La Cité
Na Rua André Fernandes — rua curta, de trânsito só de quem mora nela —, um edifício dos anos 1980 no ponto exato em que o Jardim Europa vira Itaim Bibi. A planta é quadrada e sem recortes, com quatro suítes e três vagas; a cobertura duplex leva piscina no terraço.
Rua André Fernandes, 51 · Jardim Europa, São Paulo/SP · CEP 04536-020
- 4 suítes
- 196–198 m²
- 3 vagas
- Entrega
- 1988
História
O Boulevard Île de La Cité leva o nome da ilha do Sena onde Paris começou — e não está sozinho nisso: o quarteirão em volta é um pequeno inventário de nomes importados dos anos 1980, entre Palacete Chaillot, Lancaster Gardens, Queen Elizabeth e Metrópolis, todos a poucos números de distância na mesma malha de ruas. É a assinatura de uma época em que o Itaim Bibi residencial se vendia por referência europeia. A autoria do projeto, a incorporadora e o ano exato de entrega não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.
- Conceito: planta quadrada, sem recortes, com todas as suítes no tamanho que se construía nos anos 1980 — e uma cozinha grande o bastante para comportar mesa de almoço.
- Curiosidades: a cobertura é um duplex de 378 m² em que o piso de cima é quase todo terraço, com piscina, churrasqueira e banheiro próprio; embaixo, living amplo com lareira, escritório e três a quatro suítes. A portaria do edifício foi convertida em portaria virtual.
Arquitetura e estética
Edifício de escala contida, implantado com recuo e jardim no térreo — um jardim bem tratado, que é o primeiro cartão de visita de quem entra. A planta de tipo tem cerca de 196 a 198 m² com quatro dormitórios, todos em suíte, e três vagas: proporção generosa para o padrão que se pratica hoje na mesma rua. O partido é o oposto do apartamento contemporâneo de living único: aqui há hierarquia entre social, íntimo e serviço, muito armário embutido de origem e nenhuma parede em diagonal. A rua, curta e sem tráfego de passagem, funciona como extensão do condomínio.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Metragens
- 196 a 198 m² nas plantas de tipo, com 4 dormitórios (4 suítes) e até 5 banheiros; cobertura duplex de 378 m² com 3 a 4 suítes, living com lareira e escritório.
- Vagas
- 3 no tipo e na cobertura; há unidades com até 4.
- Diferenciais estruturais
- gerador, gás encanado, jardim e área verde no térreo, e portaria virtual.
- Registro e parâmetros
- 4 dormitórios · 4 suítes · até 5 banheiros · 3 a 4 vagas · áreas privativas de 196 m² a 378 m².
Lazer e facilities
- Academia
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Playground
- Jardim e área verde
- Portaria 24 horas
- Gerador
- Gás encanado
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Jardim Europa: o endereço
A Rua André Fernandes fica na costura entre o Jardim Europa e o Itaim Bibi — oficialmente Jardim Europa pelo CEP, lida como Itaim por quem mora e por quem vende. É um trecho de ruas curtas e residenciais encostado na melhor gastronomia da cidade e a poucos minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, da Avenida Juscelino Kubitschek e da Avenida Nove de Julho. O Parque do Povo está do lado, o Esporte Clube Pinheiros e os shoppings do eixo Faria Lima–JK ficam no mesmo giro curto de carro, e o comércio de rua do Itaim resolve o dia a dia sem que ninguém precise sair do bairro. É o raro endereço de São Paulo que combina rua silenciosa com centro financeiro a pé.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
