Olympicus

História

O Olympicus está no número 133 da Rua Tucumãi, num terreno de 800 m² no trecho do Jardim Europai que faz frente para o Esporte Clube Pinheirosi. É um edifício da geração que verticalizou o bairro antes de a rua receber o produto contemporâneo: as plantas de 141 a 169 m² com uma ou duas vagas, a sala com janelões e a dependência de serviço completa são a assinatura de uma safra anterior à dos lançamentos que hoje ocupam a mesma via, como o Mansão Tucumã, do número 99, aprovado em 2002, e o Lindenberg Tucumãi, do 734.

A torre já figura, com 35,87 metros de altura, no levantamento aerofotogramétrico da Prefeitura de 2007 — prova de que é anterior a essa data. Os cadastros de mercado apontam 1971, número que não se sustentou em fonte independente: a mesma base que o publica mantém, para o mesmo endereço, uma segunda ficha em que o ano aparece como não informado. Por isso o campo fica em branco nesta ficha.

• Conceito: metragem de família em torre de rua, com a vista do clube como fachada permanente.
• Curiosidades: a implantação resolve o item que mais encarece um apartamento e menos se pode comprar depois. Como o Esporte Clube Pinheirosi ocupa o quarteirão inteiro do outro lado da rua, a vista do Olympicus não pode ser tapada por um vizinho novo — e, dos andares altos, ela alcança o skyline da Avenida Paulistai.

Arquitetura e estética

Torre única de rua, num terreno de 800 m² com projeção de pavimento de 325 m². As plantas são as de uma geração que ainda pensava a casa por cômodos: sala ampla com janelões, lavabo, cozinha com área de serviço grande e dependência completa, três dormitórios com a suíte máster ganhando sacada. As unidades em circulação foram atualizadas com janelas acústicas, persianas elétricas e ar-condicionado, mas a estrutura da planta é a original. A assinatura do projeto arquitetônico e a incorporação não estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

141 a 169 m², de 2 a 3 dormitórios, com 1 suíte e 3 banheiros.

Vagas

1 a 2.

Diferenciais estruturais

terreno de 800 m² com projeção de pavimento de 325 m²; sala com janelões, lavabo e dependência de serviço completa nas plantas maiores.

Registro e parâmetros

terreno 800 m² · 1 torre · 2 a 3 dormitórios · 1 suíte · 3 banheiros · 1 a 2 vagas · áreas privativas de 141 m² a 169 m² · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM (Lei 16.402/2016).

Lazer e facilities

• Salão de festas
• Playground
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

O Jardim Europai é o bairro-jardim que ficou entre o clube e o comércio de luxo e nunca precisou escolher um dos dois. A Rua Tucumãi desce do miolo residencial até a Faria Limai, com o Esporte Clube Pinheirosi de um lado e o Shopping Iguatemi São Pauloi a poucos minutos do outro; A Hebraicai, a Estação Cidade Jardimi e o acesso à Marginal Pinheirosi completam o desenho. É um dos poucos endereços de São Paulo em que o quarteirão vizinho é um clube inteiro — e, portanto, um dos poucos em que o horizonte é um dado do bairro, não uma aposta.