Olympicus

Historia

El Olympicus está en el número 133 de la Rua Tucumãi, en un terreno de 800 m² en el tramo del Jardim Europai que da frente al Esporte Clube Pinheirosi. Es un edificio de la generación que verticalizó el barrio antes de que la calle recibiera el producto contemporáneo: las plantas de 141 a 169 m² con una o dos cocheras, la sala con ventanales y la dependencia de servicio completa son la firma de una camada anterior a la de los lanzamientos que hoy ocupan la misma vía, como el Mansão Tucumã, del número 99, aprobado en 2002, y el Lindenberg Tucumãi, del 734.

La torre ya figura, con 35,87 metros de altura, en el levantamiento aerofotogramétrico de la Municipalidad de 2007 — prueba de que es anterior a esa fecha. Los registros de mercado indican 1971, cifra que no se sostuvo en fuente independiente: la misma base que la publica mantiene, para la misma dirección, una segunda ficha en la que el año aparece como no informado. Por eso el campo queda en blanco en esta ficha.

• Concepto: metraje familiar en torre de calle, con la vista del club como fachada permanente.
• Curiosidades: la implantación resuelve el ítem que más encarece un departamento y menos se puede comprar después. Como el Esporte Clube Pinheirosi ocupa la cuadra entera del otro lado de la calle, la vista del Olympicus no puede ser tapada por un vecino nuevo — y, desde los pisos altos, alcanza el horizonte de la Avenida Paulistai.

Arquitectura y estética

Torre única de calle, en un terreno de 800 m² con proyección de piso de 325 m². Las plantas son las de una generación que todavía pensaba la casa por ambientes: sala amplia con ventanales, toilette, cocina con área de servicio grande y dependencia completa, tres dormitorios con la suite principal ganando balcón. Las unidades en circulación fueron actualizadas con ventanas acústicas, persianas eléctricas y aire acondicionado, pero la estructura de la planta es la original. La autoría del proyecto arquitectónico y el desarrollo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre.

Metrajes

141 a 169 m², de 2 a 3 dormitorios, con 1 suite y 3 baños.

Cocheras

1 a 2.

Diferenciales estructurales

terreno de 800 m² con proyección de piso de 325 m²; sala con ventanales, toilette y dependencia de servicio completa en las plantas mayores.

Registro y parámetros

terreno 800 m² · 1 torre · 2 a 3 dormitorios · 1 suite · 3 baños · 1 a 2 cocheras · áreas privativas de 141 m² a 169 m² · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM (Ley 16.402/2016).

Ocio e instalaciones

• Salón de fiestas
• Playground
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

El Jardim Europai es el barrio-jardín que quedó entre el club y el comercio de lujo y nunca tuvo que elegir entre uno y otro. La Rua Tucumãi baja desde el centro residencial hasta la Faria Limai, con el Esporte Clube Pinheirosi de un lado y el Shopping Iguatemi São Pauloi a pocos minutos del otro; A Hebraicai, la Estação Cidade Jardimi y el acceso a la Marginal Pinheirosi completan el diseño. Es una de las pocas direcciones de São Paulo en que la cuadra vecina es un club entero — y, por lo tanto, una de las pocas en que el horizonte es un dato del barrio, no una apuesta.