Les Jardins

Historia

Les Jardins es un edificio residencial de altísimo standing entregado en agosto de 1988, torre única de 15 pisos sobre un terreno de ~1.780 m², en la Rua Tucumã, en el corazón del Jardim Europa. Se consolidó como dirección tradicional por su metraje generoso (250 a 365 m², 3 a 4 dormitorios, 4 cocheras) e infraestructura completa — piscina cubierta con carril de 25 m, spa, gimnasio y cancha —, frente al Clube Pinheiros y a pasos del Iguatemi.

Arquitectura y estética

De expresión clásica, el edificio trae el repertorio de planta de la camada de 1988: sala amplia, balcón o terraza, hidromasaje y dependencia completa, en tipologías de 245 a 365 m² que llegan a dúplex. El gesto que lo define, sin embargo, es externo. Implantado en un terreno de 1.780 m² frente al Esporte Clube Pinheirosi, el edificio orienta las salas y los balcones hacia el único vecino que no tiende a crecer en altura: el césped del club le da al edificio un frente abierto que ningún retiro propio compraría, y es ese frente el que sostiene la vista hasta el skyline. Las fuentes describen el edificio como clásico; la firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí — lo mismo vale para los créditos de interiores y de paisajismo.

Estética y escasez

• Estética: clásica.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

de 245 a 365 m² (hay dúplex de 284 m²), 3 a 4 dormitorios y 2 a 3 suites.

Cocheras

4 cocheras.

Diferenciales estructurales

sala amplia, balcón o terraza, dependencia completa e hidromasaje.

Registro y parámetros

terreno 1.780 m² · 1 torre · áreas privativas de 245 a 365 m² (dúplex de 284 m²) · 3 a 4 dormitorios · 2 a 3 suites · 4 cocheras · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Sauna
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Zona de juegos
• Jardín
• Cancha

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

Este es el Jardim Europai del núcleo — el barrio propiamente dicho, y no uno de sus bordes. La Rua Tucumãi, en el número 331, está lejos de las dos franjas verdes: 457 metros hasta el borde del Parque Bruno Covasi, 517 hasta el Parque do Povoi. En compensación, está a 465 metros del Iguatemii y pegada al Esporte Clube Pinheirosi. Es la diferencia entre un recorte y otro: quien vive a la orilla del río organiza el día en torno a un parque público y una vía férrea; quien vive aquí lo organiza en torno al club y a la Faria Limai, con el barrio-jardín de la Companhia City — horizontal, de casa y lote grande — comenzando en la esquina de atrás. El verde de todos los días no es un parque: es el césped del club y la arborización de las calles anchas que el loteo impuso desde su trazado.