Vila Verde 660

História

Entregue em 2024, o Vila Verde 660 nasceu da incorporação da Elwing Empreendimentos Imobiliáriosi em conjunto com a SPE Family & Friends 02, sobre um terreno de 3.726 m² que atravessa a quadra: tem frente para a Rua Campo Verde, nos números 610 e 660, e para a Rua Dona Elisa Pereira de Barros, nos 605 e 631. O projeto arquitetônico é do escritório Basiches Arquitetos Associadosi. A operação foi estruturada sob a sociedade Campo Verde 660 Empreendimento Imobiliário, aberta em abril de 2023 no próprio endereço da obra — o nome do registro guarda a rua, o nome de mercado guarda o conceito.

• Conceito: casa individual com a segurança e a operação de um condomínio fechado, num bairro em que a casa isolada virou espécie rara.
• Curiosidades: a Rua Campo Verde abriga três condomínios batizados de Vila Verde — o 439, o 579 e este, o 660 —, todos de casas e todos do mesmo ciclo recente de incorporação; o endereço se lê inteiro só com o número. O terreno, por atravessar a quadra, dá ao conjunto duas testadas e permite implantar as doze casas sem que nenhuma fique de fundos para outra.

Arquitetura e estética

Contemporânea e horizontal, num bairro que há décadas cresce para cima. Cada casa se organiza em quatro pavimentos — subsolo, térreo, superior e cobertura — servidos por elevador privativo, com jardim no nível de baixo e piscina no terraço. A pele é de linhas retas e grandes panos de vidro voltados para o jardim interno de cada unidade; a privacidade não vem do muro, mas da implantação, que orienta as aberturas para dentro do lote. As casas foram entregues com possibilidade de personalização dentro de prazos pré-estabelecidos, e o conjunto tem gerador e medição individual de água, gás e energia.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

não há torre. São 12 casas independentes dentro de um condomínio fechado, distribuídas em 2 casas de 820 m², 2 de 620 m², 2 de 600 m², 2 de 504 m² e 4 entre 419 e 424 m².

Metragens

419 a 820 m² de área privativa. As casas de até 620 m² têm 4 suítes; as duas maiores, de 820 m², têm 5.

Vagas

3 nas casas menores, 4 nas intermediárias e 5 nas de 820 m². Todas as unidades têm depósito privativo.

Diferenciais estruturais

quatro pavimentos por casa (subsolo, térreo, superior e cobertura); elevador privativo em cada unidade; jardim e piscina privativos, a piscina no terraço; gerador; medição individual de água, gás e energia; portaria blindada com clausura de acesso para pedestres e veículos, alarme e monitoramento.

Registro e parâmetros

terreno de 3.726 m² atravessando a quadra, com testadas para a Rua Campo Verde (610 e 660) e para a Rua Dona Elisa Pereira de Barros (605 e 631) · 12 casas · 4 pavimentos por casa · áreas privativas de 419 a 820 m² · 4 a 5 suítes · 3 a 5 vagas · entrega 2024 · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Europa: o endereço

O Jardim Europai é o bairro que São Paulo desenhou para casas e nunca verticalizou por inteiro: ruas largas, recuos generosos e uma densidade que o resto da cidade perdeu. A Rua Campo Verde fica no miolo residencial, entre a Avenida Brigadeiro Faria Limai e a faixa dos clubes — de um lado o eixo financeiro mais caro do país, do outro um quarteirão que ainda tem calçada larga, árvore antiga e portão de casa. É essa fronteira que define o endereço: o morador atravessa a rua e está na Faria Lima, volta e está numa rua de bairro. O Esporte Clube Pinheirosi, A Hebraicai e o Shopping Iguatemi São Pauloi completam o raio curto de quem mora aqui.