Torre Branca

História

O Edifício Torre Branca ocupa uma esquina do miolo dos Jardinsi, no trecho da Rua José Maria Lisboa que corre paralelo à Alameda Francai e desemboca na Alameda Ministro Rocha Azevedoi. É um dos endereços da geração que verticalizou o bairro entre o fim dos anos 1970 e os anos 1980, quando ainda se fazia laje inteira para uma só família e a metragem valia mais do que a lista de área comum. O prédio tem CEP próprio nos Correios — a marca dos edifícios que geram correspondência suficiente para o cadastro postal lhes dar endereço exclusivo — e é, portanto, um endereço que a cidade reconhece pelo nome. As fontes de mercado divergem sobre o ano de conclusão (1983 numa, 1984 noutra) e nenhuma é de primeira mão; o ano exato e o nome da incorporação não são afirmados aqui.

• Conceito: um apartamento por pavimento numa esquina dos Jardins — privacidade resolvida pela planta, e ventilação e luz resolvidas pelas duas faces livres que só a esquina dá.
• Curiosidades: a implantação de esquina é o trunfo silencioso do edifício. Num quarteirão em que quase todos os vizinhos são prédios de meio de quadra — o Ilhas Gregas no 1186, o Mediterranee no 1162, o José Maria Lisboa no 1168, o Borbore no 1035 —, o Torre Branca é o que tem duas frentes e nenhuma parede cega colada. As unidades em circulação vão de 469 m² a 750 m², e há plantas que redistribuíram a laje em seis dormitórios, quatro deles suítes.

Arquitetura e estética

Torre única e esbelta, com uma só unidade por pavimento e a fachada resolvida em duas faces de esquina. O partido é o dos edifícios residenciais paulistanos do início dos anos 1980: volume vertical contínuo, varandas incorporadas ao corpo do prédio e o pavimento-tipo desenhado como uma planta de casa, com área social ampla de frente para a rua e o setor íntimo recuado. A ausência de vizinho de patamar não é adorno — é consequência direta da implantação, e é o que permite que a planta ocupe a laje inteira, sem poço de ventilação nem parede compartilhada. A autoria arquitetônica não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 22 pavimentos, 22 unidades, 1 apartamento por andar.

Metragens

469 m² na planta de tipo, com 4 suítes; o acervo em circulação registra unidades de 468 m² a 500 m² e chega a 750 m². Uma das plantas anunciadas distribui 6 dormitórios, dos quais 4 suítes, com closet e banheiro duplo na master.

Vagas

4 no tipo, 5 em algumas unidades.

Diferenciais estruturais

implantação de esquina com duas faces livres; um apartamento por andar; varandas na sala e nos dormitórios; dependência de funcionário com entrada independente; despensa.

Registro e parâmetros

1 torre · 22 pavimentos · 22 unidades · 1 apartamento por andar · 4 dormitórios · 4 suítes · 4 a 5 vagas · áreas privativas de 469 m² a 750 m² · esquina da Rua José Maria Lisboa com a Alameda Ministro Rocha Azevedoi.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida
• Sauna
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

O Jardim Paulistai é o bairro em que São Paulo aprendeu a morar bem e nunca desaprendeu. A Rua José Maria Lisboa corta o miolo residencial dos Jardinsi entre a Alameda Francai e a Alameda Casa Branca, no quadrante que se organiza em torno da Rua Oscar Freirei e da Alameda Lorena — as vitrines, as mesas e as galerias que fizeram o nome do bairro estão a caminhada, e a Avenida Paulistai a poucos minutos de carro. O entorno imediato é institucional na medida certa: o Colégio Dante Alighierii, o Colégio Iavnei e o Club Athletico Paulistanoi de um lado, o Hospital Sírio-Libanêsi e o eixo hospitalar da Bela Vista do outro, e as estações Oscar Freirei e Consolaçãoi fechando o acesso sobre trilhos. É um endereço que não depende de novidade: a malha viária, a arborização e o comércio de rua estão consolidados há décadas, e não sobrou terreno para reinventar o quarteirão.