Hélio 454
Na Vila Nova Conceição, um retrofit boutique de apenas oito unidades, ancorado à Praça Pereira Coutinho, com áreas comuns minimalistas assinadas por João Armentano.
Avenida Hélio Pellegrino, 454 · Vila Nova Conceição, São Paulo/SP · CEP 04513-100
- 3 suítes
- 253–258 m²
- 3 vagas
- Entrega
- 2026
- Unidades
- 8
- Por andar
- 1
História
Da RFM, em parceria com a Koema e a Canvas, com arquitetura do AO (Architecture Office), interiores de João Armentano e paisagismo da Cardim, o Hélio 454 é um retrofit boutique ultra-exclusivo na Vila Nova Conceição, fundeado num trecho arborizado junto à Praça Pereira Coutinho. São apenas oito unidades, uma por andar: uma frota deliberadamente pequena, talhada para pouquíssimos proprietários.
- Conceito: o retrofit boutique de pouquíssimas unidades, com áreas comuns minimalistas assinadas por João Armentano.
- Curiosidades: o escritório de arquitetura AO é descrito pelas fontes como a antiga Triptyque.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: contemporânea e minimalista.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- torre única, 8 a 10 andares, um por andar, apenas 8 unidades (boutique ultra-exclusivo).
- Metragens
- tipo de 253 a 258 m² (3 suítes, 3 vagas); cobertura duplex de 409 a 491 m² (3 suítes, 4 vagas).
- Vagas
- 3 vagas no tipo, 4 na cobertura.
- Diferenciais estruturais
- jardins em estrutura metálica leve e áreas comuns minimalistas (João Armentano).
- Registro e parâmetros
- áreas privativas de 253 a 258 m² (tipo) e 409 a 491 m² (cobertura duplex) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.
Lazer e facilities
- Piscina
- Academia
- Salão de festas
- Varanda gourmet com churrasqueira
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Metrô
- Estação MoemaLinha 5 – Lilás997 m
Parque
- Parque Ibirapuera587 m
Shopping
- Shopping Ibirapuera1.038 m
Feira
- Feira Av. Santo Amaropróximo · terça-feira229 m
- Feira Rua Tuimentre Tuim e Inhambu · sexta-feira470 m
Escola privada
- Mobile EscolaPráticas Estruturantes Elementares · Educação Infantil / Ensino Fundamental133 m
- Mobile ColégioEnsino Médio170 m
Escola pública
- Martim FranciscoEnsino Fundamental / Ensino Médio620 m
- EMEF Maria Antonieta D’Alkmin BastoProfa. · Ensino Fundamental730 m
Heliponto
- Hospital São Luiz856 m
- Edifício Edel Trade Center1.062 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
