Sobloco

Quiénes son

La Sobloco Construtora S.A. es la empresa paulista que firmó, sola y sin socios, el mayor proyecto de desarrollo urbano del litoral brasileño. En 1979, los propietarios del predio de nueve millones de metros cuadrados en la playa de São Lourenço — las empresas Praias Paulistas S.A. y Cia Fazenda Acaraú — buscaron a Sobloco para urbanizar el área; el contrato se firmó en agosto de ese año y el obrador se instaló el mismo año. Nacía la Riviera de São Lourençoi.

El rasgo de la casa es la permanencia: más de cuatro décadas después, el mismo emprendimiento sigue en implantación bajo la misma empresa, con las normas de uso y ocupación del suelo escritas a fines de los años 1970 todavía vigentes. La Sobloco no vendió lotes y se fue — construyó la captación, el tratamiento y la distribución de agua, la recolección y el tratamiento de aguas residuales, el vivero de plantines, la fábrica de cordones y tubos de concreto, y se quedó.

Un director de la Sobloco también estuvo, en 1971, en la conversación que dio origen a Alphavillei — el encuentro entre Renato de Albuquerque, el ingeniero Célio Sampaio de Freitas y el representante de los herederos del Conde Álvares Penteado sobre el predio a orillas de la Rodovia Castello Brancoi.

Visión de producto

• Posicionamiento: urbanismo privado de largo plazo — barrio planificado entero, con infraestructura de saneamiento propia y zonificación de autor, ejecutado en décadas y no en ciclos de lanzamiento.
• Diferenciales: disciplina de ocupación escrita antes de la primera venta y mantenida por cuarenta años; sistema de gestión ambiental certificado por la ISO 14001 desde 2000; y la decisión, poco común en el sector, de permanecer responsable de la operación de lo que construyó.

Emprendimientos

• Riviera de São Lourençoi, en Bertiogai — loteamiento aprobado en 1979, 33 módulos en un área de casi nueve millones de m².