Beatriz Alto de Pinheiros

Historia

De Nortisi, con arquitectura de Perkins&Willi, interiores de NJi y paisajismo de SOMAi, el Beatriz se levanta en lo que se describe como el último gran terreno de la región. El proyecto rescata la buena arquitectura paulistana de los años 1960, concreto visto y paneles de madera corredizos, en una imagen atemporal.

• Concepto: la herencia modernista paulistana traducida en concreto visto y madera, con una lectura contemporánea.
• Curiosidades: el coronamiento del edificio está diseñado en forma de hoja, un gesto que marca la silueta en Alto de Pinheirosi, el barrio más verde de la Zona Oeste.

Arquitectura y estética

La línea es la de la escuela paulista, retomada sin nostalgia: estructura a la vista, horizontalidad marcada y el material dejado visible, sin revestimiento que lo disfrace. Lo que da vida a la fachada es el cerramiento móvil — los paneles de madera corren sobre los balcones, y el aspecto del edificio cambia a lo largo del día según cada familia abra o cierre el suyo. En lo alto, la losa de coronamiento abandona la línea recta y se recorta en forma de hoja: es el gesto que firma la silueta y el único ornamento que el proyecto se permite. Interiores de NJi y paisajismo de SOMAi, bajo proyecto de Perkins&Willi.

Estética y escasez

• Estética: atemporal, de inspiración modernista paulistana, en concreto y madera.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, planta baja más 24 pisos (23 en el registro), 24 unidades (un apartamento por piso), 3 ascensores. Terreno de 2.810 m².

Metrajes

de 362 m² a 688 m² (plantas flexibles y ampliables).

Cocheras

4 a 5 cocheras.

Diferenciales estructurales

ascensor de delivery con acceso directo a la unidad, generador para todo el edificio, infraestructura para auto eléctrico, bicicletero con recarga, reúso de agua pluvial, balcón gourmet con parrilla y suite principal con vestidor.

Registro y parámetros

terreno 2.811 m² · frente 7 m · 23 pisos · 24 unidades · 4 dormitorios · 4 cocheras · 4 baños · áreas privativas de 362 m² (tipo) y 688 m² (ático) · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Cancha de beach tennis
• Cancha de pickleball
• Demás áreas de ocio del condominio

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alto de Pinheiros: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Alto de Pinheiros y Vila Madalena, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Madalena; el mercado de alto standing trata la dirección como Alto de Pinheiros, como hace Nortis. La ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

El Alto de Pinheirosi es el barrio-jardín que la Cia. City diseñó en la Zona Oeste: lote grande, altura baja, arbolado maduro y el Parque Villa-Lobosi como patio trasero. Esta dirección está en el borde de ese tejido — la Rua Pascoal Vita ya corre del lado de la Vila Madalenai, en el tramo en que el trazado residencial encuentra la vida de calle del barrio vecino. Es una posición de frontera que suma en lugar de dividir: la escala y el silencio del barrio-jardín de un lado; del otro, comercio a pie, el Parque Córrego das Corujasi a una cuadra y la Línea 2–Verde en la Estação Vila Madalenai. Hacia el interior del barrio, el camino lleva a la Praça Panamericanai, la rotonda de la que parten las diagonales arboladas del Alto de Pinheiros.