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FRAGATA
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San Paolo

Disponible · Alto de Pinheiros

Penthouse dúplex de 506 m² en San Paolo, Pinheiros

3 suites9 baños506 m² de superficie5 plazas
Penthouse dúplex en el último piso del San Paolo, en Pinheiros: torre de 120 metros de altura proyectada por Pablo Slemenson, con fachada de jardín vertical, interiores de Fernanda Marques y paisajismo de Cenário. Tiene 506 m² de área privativa y 644 m² de área total cubierta, con tres suites y seis baños. La principal tiene opción de clóset y baños independientes para él y ella, con instalación para calentador de toallas, espejo antivaho, calefacción de piso y toma para inodoro con asiento calefaccionado. El balcón amplio puede integrarse al living, con ventanales de piso a techo y sin columnas en el apartamento. Puerta blindada en el área de servicio, persianas automatizadas y tratamiento acústico en los pisos del living y las suites. El edificio cuenta con generador total, cuatro ascensores sociales y dos de servicio. Cinco estacionamientos demarcados y depósito, más cuatro estacionamientos cubiertos para visitantes. Entre las áreas de recreación: coworking, cancha de tenis, tres piscinas, sala de juegos infantil, patio de juegos para niños y mascotas, spa, sauna seca, salón de juegos y de fiestas, espacio teen y jardines paisajísticos. Lobby con altura de 7,7 metros, a pasos de restaurantes como Bráz, Carmella y Pecorino. Entrega prevista para diciembre de 2025.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo953.910 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro143.087 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro98.571 R$
Total estimado1.195.567 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

20.000.000 R$
30% · 6.000.000 R$
20 años

1ª cuota

196.933 R$/mes

Última cuota

58.911 R$/mes

Ingreso necesario

656.444 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Aché Faria LimaCiudad471 m
  • Instituto Tomie OhtakeCiudad508 m
  • Parque Victor CivitaÁreas verdes581 m
  • Colégio ObjetivoEducación586 m
  • 10º Registro de Imóveis de São PauloCiudad698 m
  • Birmann 21Helipuerto727 m
  • Clube Alto de PinheirosOcio y compras832 m
  • Praça Pôr do SolÁreas verdes856 m
  • Estação PinheirosTransporte949 m
  • Estação Faria LimaTransporte975 m
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