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FRAGATA
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San Paolo

Disponível · Alto de Pinheiros

Cobertura duplex de 506 m² no San Paolo, Pinheiros

3 suítes9 banheiros506 m² de área5 vagas
Cobertura duplex no último pavimento do San Paolo, em Pinheiros: torre de 120 metros de altura assinada por Pablo Slemenson, com fachada de jardim vertical, interiores de Fernanda Marques e paisagismo da Cenário. São 506 m² de área privativa e 644 m² de área total coberta, com três suítes e seis banheiros. A máster tem opção de closet e banheiros dele e dela, com infraestrutura para aquecedor de toalhas, desembaçador de espelhos, aquecimento de piso e tomada para bacia sanitária. A varanda ampla pode se integrar ao living, com janelas de piso ao teto e sem colunas no apartamento. Porta blindada na área de serviço, persianas automatizadas e tratamento acústico nos pisos do living e das suítes. O prédio tem gerador full, quatro elevadores sociais e dois de serviço. Cinco vagas demarcadas e depósito, mais quatro vagas cobertas para visitantes. Entre as áreas de lazer: coworking, quadra de tênis, três piscinas, brinquedoteca, playground infantil e para pets, spa, sauna seca, salão de jogos e de festas, espaço teen e jardins paisagísticos. Lobby com pé-direito de 7,7 metros, a poucos passos de restaurantes como Bráz, Carmella e Pecorino. Entrega prevista para dezembro de 2025.

Impostos & taxas · sobre esta unidade

ITBI · 3% · município de São PauloR$ 953.910
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 143.087
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 98.571
Total estimadoR$ 1.195.567

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 20.000.000
30% · R$ 6.000.000
20 anos

1ª parcela

R$ 196.933/mês

Última parcela

R$ 58.911/mês

Renda necessária

R$ 656.444

Renda estimada com 30% de comprometimento.

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela SAC · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela SAC · valores indicativos.

Localização

  • Aché Faria LimaCidade471 m
  • Instituto Tomie OhtakeCidade508 m
  • Parque Victor CivitaVerde581 m
  • Colégio ObjetivoEnsino586 m
  • 10º Registro de Imóveis de São PauloCidade698 m
  • Birmann 21Heliponto727 m
  • Clube Alto de PinheirosLazer e compras832 m
  • Praça Pôr do SolVerde856 m
  • Estação PinheirosTransporte949 m
  • Estação Faria LimaTransporte975 m
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