Reserva Figueiredo

Historia

En 1940, la familia Figueiredo adquirió una propiedad en el barrio de Vila Inglesa, en Campos do Jordão. El área era un patrimonio de naturaleza: pinos y araucarias, lagos, arroyos, una cascada y un tramo precioso de Mata Atlántica. La Chácara Figueiredo, como la familia pasó a llamarla, fue preservada a lo largo de las décadas y de las generaciones — mantuvo las características rurales y la reserva nativa intacta.

El loteo nació de esa herencia, y el proyecto fue construido en torno a ella: en 416.000 metros cuadrados se abrieron apenas 87 lotes, preservando el 61% del área total en bosque nativo. El emprendimiento recibió aprobación del GRAPROHAB en 2013, permiso de la Municipalidad en 2014 y tuvo el loteo registrado en el Registro de la Propiedad de Campos do Jordão el 6 de marzo de 2015.

• Concepto: el loteo como marco del bosque — pocos lotes, macizos forestales cerrando el perímetro y la naturaleza existente como implantación, no como paisajismo.
• Curiosidades: los macizos forestales alrededor garantizan aislamiento natural del loteo — la privacidad aquí es topográfica y vegetal, no construida. Entre los lotes y los senderos conviven especies nativas y exóticas: orquídeas, bromelias, helechos, araucarias, pino bravo, manacá-da-serra, guamirim, jacatirão y jacarandá, junto a eucaliptos, cedros, castaños, duraznos, rododendros y pinos. La fauna catalogada en el lugar supera las 80 especies identificadas entre aves y animales.

Arquitectura y estética

Un loteo no tiene fachada — tiene implantación, y aquí está toda diseñada a partir de lo que ya existía. El recorrido interno comienza en el Camino de los Pájaros y pasa por la portería principal, en Alto do Capivari; sigue por el Área Zen de los Castaños y las alamedas de circulación hasta los lagos con puentes, atravesados por un pórtico de entrada propio. Callejones conectan las alamedas con los senderos, y el Sendero de la Cascada cierra el circuito. Son más de cinco kilómetros de sendero dentro del perímetro.

El centro de convivencia es lo que el emprendimiento llama “ocio con encanto”: espacio gastronómico, lounges externos con chimenea y plaza de fire pit en la zona de los lagos, cancha de tenis con césped, playground lúdico con outdoor fitness y un pet play con circuito de agility. No es un club de condominio de ciudad — es una secuencia de estares al aire libre, dimensionados para 87 familias.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

loteo cerrado con 87 lotes residenciales unifamiliares — una casa por lote, sin torres.

Superficies

lotes de 1.000 m² a 3.500 m².

Estacionamientos

definidos por el proyecto de cada residencia.

Aspectos estructurales destacados

área total de 416.000 m², con 239.000 m² de área verde preservada y 61% del área total en bosque nativo · 10 manantiales · lagos con puentes · más de 5 km de senderos · cascada privada · infraestructura completa de agua, cloacas, energía, pavimentación y TV por cable · porterías con seguridad las 24 horas · lotes listos para construir.

Registro y parámetros

loteo cerrado en el municipio de Campos do Jordãoi · aprobación GRAPROHAB nº 001/2013 · permiso de aprobación de la Municipalidad el 27/06/2014, expediente nº 20.918/2013 · licencia CETESB expediente 000000310009/2014, autorización nº 000122546/14, TCRA nº 122545/2014 · registro del loteo en el Registro de la Propiedad de Campos do Jordão bajo R-2 en la matrícula nº 27.366, el 06/03/2015 · portería principal en Alto do Capivari.

Ocio e instalaciones

• Espacio gastronómico
• Lounges externos con chimenea
• Plaza de fire pit, en la zona de los lagos
• Cancha de tenis con césped
• Playground lúdico y outdoor fitness
• Pet play con circuito de agility
• Más de 5 km de senderos señalizados, entre ellos el Sendero de la Cascada y el Camino de los Pájaros
• Cascada privada
• Lagos con puentes y pórtico de entrada propio
• Área zen de los castaños
• Porterías con seguridad las 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Campos do Jordão: la dirección

Campos do Jordãoi no es un barrio: es la ciudad más alta de Brasil, a unos 1.600 metros en la Serra da Mantiqueira, que São Paulo adoptó como refugio de invierno. El alto standing se concentra en la región de Capivari y Alto do Capivari, donde los loteos cerrados ocupan antiguas chacras familiares — y el Reserva Figueiredo queda a cinco minutos de Vila Capivari, el centro gastronómico y comercial de la ciudad. Las distancias que definen el viaje son por carretera: 49,3 km hasta la Carretera Governador Carvalho Pinto, 50,3 km hasta la Presidente Dutra, 44,7 km hasta Taubaté, 83,4 km hasta São José dos Campos y 172 km hasta São Paulo. Lo que sostiene el valor aquí es la escasez sumada a una estacionalidad inversa a la del litoral: mientras el mar vive el verano, la sierra vive el invierno, y la temporada de julio — con el Festival de Invierno, uno de los festivales de música clásica más antiguos de América Latina — llena la ciudad de un público que compra.