Ir al contenido
FRAGATA
Tu cuenta

40 fotos

Barão de Itamaraty

Disponible · Cerqueira César

Departamento en venta con 5 suites, 4 cocheras y piso alto - Jardim América/SP

5 suites11 baños551 m² de superficie4 plazas
Departamento de piso completo en el Barão de Itamaraty, en la Rua da Consolação, en el Jardim América, junto al Clube Paulistano y a pocos pasos de la Rua Oscar Freire, con seguridad total y ascensor privado. Son cinco suites confortables, dos de ellas máster, con salas amplias e integradas y vista abierta al verde. Cocina espaciosa, área de servicio completa y dos dependencias de servicio. Cuatro cocheras amplias, ideales para autos grandes y altos. El condominio, renovado, con dieciséis pisos, tiene portería 24 horas, área gourmet, ludoteca, sala de fitness, salón de fiestas, rooftop con vista panorámica, gimnasio equipado con sonido y TV, área de relajación con reposeras y 25 cocheras para visitantes, rodeado de jardines y áreas verdes. Cerca del Shopping CJ Shops, la Rua Haddock Lobo, la Avenida Paulista, el metro Oscar Freire y los restaurantes, cafés y tiendas de lujo de los Jardins. El Jardim América es el primer barrio-jardín de Brasil, declarado patrimonio por el CONDEPHAAT desde 1986, con calles curvas y arboladas y uso estrictamente residencial, lo que preserva su baja densidad y hace que departamentos amplios como este sean raros y muy solicitados.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo255.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro38.250 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro26.350 R$
Total estimado319.600 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

8.500.000 R$
30% · 2.550.000 R$
20 años

1ª cuota

83.697 R$/mes

Última cuota

25.037 R$/mes

Ingreso necesario

278.989 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Hotel FasanoOcio y compras255 m
  • Estação Oscar FreireTransporte288 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras301 m
  • Club Athletico PaulistanoOcio y compras610 m
  • Hotel EmilianoOcio y compras712 m
  • Hospital das ClínicasSalud725 m
  • Global Me Centro de EducaçãoEducación754 m
  • IncorSalud773 m
  • Colégio IavneEducación813 m
  • CEFACS Fundação ZerbiniEducación862 m
MaestroÁlter Ego Digital