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FRAGATA
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Manhattan

Disponible · Itaim Bibi

Departamento amoblado de 277 m² en el Manhattan, a 270 metros de la Faria Lima

3 suites8 baños277 m² de superficie4 plazas
En el Manhattan, a 270 metros de la Faria Lima y junto al Parque do Povo, en Itaim Bibi, un departamento de 277 m² con tres suites y cuatro cocheras, vendido amoblado y listo para habitar. Los acabados son de altísima calidad, con aire acondicionado en todos los ambientes, clósets Ornare y detalles en mármol travertino. El edificio, de 2009, firmado por Jonas Birger y Henrique Cambiaghi Filho, se alzó en un terreno angosto de veinte metros de frente y resolvió la ecuación por la altura: diecisiete pisos para treinta unidades. El condominio cuenta con seguridad reforzada e infraestructura completa de esparcimiento, con piscina, gimnasio, parrilla y cancha polideportiva. La ubicación es uno de los puntos fuertes de la dirección: el Parque do Povo queda a poco más de doscientos metros, el Shopping JK Iguatemi a unos trescientos, y la Avenida Faria Lima, que bautizó al mercado financiero brasileño, a 270 metros del portón. Es el tramo más movido y conectado de la calle, con la ventaja de que casi nada, en la rutina diaria, exige subirse al auto.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo480.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro72.000 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro49.600 R$
Total estimado601.600 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

16.000.000 R$
30% · 4.800.000 R$
20 años

1ª cuota

157.547 R$/mes

Última cuota

47.129 R$/mes

Ingreso necesario

525.156 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Plaza JKHelipuerto208 m
  • Faria Lima SquareCiudad318 m
  • Birmann 29Helipuerto327 m
  • Birmann 31Helipuerto327 m
  • Parque do PovoÁreas verdes352 m
  • Edifício Faria Lima Financial CenterCiudad397 m
  • Pátio Victor MalzoniHelipuerto432 m
  • Shopping JK IguatemiOcio y compras499 m
  • New CenturyCiudad500 m
  • Banco SantanderHelipuerto636 m
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