Manhattan

Historia

Del Sampaio Bacosi, con arquitectura de Jonas Birgeri y Henrique Cambiaghi Filho, el Manhattan es un edificio de alto standing de 2009 en el Itaimi, anclado a pasos del Parque do Povoi, a unos 270 metros de la Faria Limai y a 750 metros del Shopping JK Iguatemii. Es un edificio de la generación que precedió a la ola de torres de autor en la calle: nació en un lote angosto, de veinte metros de frente, y resolvió la ecuación por la altura, no por el ancho.

• Concepto: el alto standing bien ubicado del Itaimi, a un paso de la Faria Limai.

Arquitectura y estética

La geometría del lote manda en el edificio. Son 1.120 m² de terreno con apenas veinte metros de frente hacia la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori — una lámina, no un bloque —, y la torre sube diecisiete pisos para acomodar las treinta unidades y los metrajes tipo. Por dentro, el proyecto apuesta a la continuidad y al confort de época: el living es contiguo al balcón, sin transición, y la suite principal abre a una terraza propia, con dos vestidores y bañera de hidromasaje. La iluminación automatizada y el aire acondicionado ya venían instalados, un ítem todavía poco común en la generación de 2009. El material público del edificio describe el programa y el interior, no la composición de la fachada, que por eso no se caracteriza aquí; tampoco hay crédito documentado de interiorismo o de paisajismo.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto standing.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

tipo de 277 m² (4 suites, 4 cocheras); ático de 441 m² (4 cocheras).

Cocheras

4 cocheras.

Diferenciales estructurales

living contiguo al balcón, suite principal con terraza y 2 vestidores con hidromasaje, iluminación automatizada y aire acondicionado.

Registro y parámetros

terreno 1.120 m² · frente 20 m · 1 torre · 17 pisos · 30 unidades · áreas privativas de 278, 441, 183 y 312 m² (ático 441 y 312 m²) · 4 dormitorios · 3 a 4 cocheras · 3 a 4 baños · 2 ascensores · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Parrilla
• Piscina descubierta para adultos y niños
• Juegos infantiles
• Cancha polideportiva
• Ludoteca
• Portería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El número 1284 está en la punta de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori que termina en la Faria Limai — unos 270 metros separan el portón de la avenida que bautizó al mercado financiero brasileño. Es el extremo más movido y más conectado de la calle: el Parque do Povoi está a poco más de doscientos metros en la dirección opuesta y el Shopping JK Iguatemii a unos trescientos, con una escuela primaria a menos de doscientos. El Itaimi de aquí no es el del interior silencioso, es el del flujo — con la compensación de que casi nada, en la rutina de un día, exige subirse al auto.