Celebration Itaim

Historia

Realizado por Aurinovai con Tucuman y con arquitectura de Pablo Slemensoni, el Celebration es un edificio de alto lujo en el corazón del Itaimi, a pocas cuadras de la Nova Faria Limai. Entregado en 2015, nació con un único apartamento por piso en una manzana en la que el uso residencial ya compartía espacio con el corporativo — y eligió, contra la corriente de su cosecha, el repertorio clásico en vez del vidrio.

• Concepto: el neoclásico de alto lujo con plantas libres, gracias a la ausencia de columnas internas.
• Curiosidades: Pablo Slemensoni es citado por las fuentes como el nombre más representativo de la arquitectura neoclásica en el país.

Arquitectura y estética

Neoclásico asumido, en el linaje que Pablo Slemensoni consolidó en la ciudad: proporción, simetría y ornamento donde la vecindad de la misma década fue de vidrio y aluminio. Dos decisiones de proyecto, sin embargo, pesan más que el estilo. La primera es el retranqueo — el edificio se aleja quince metros de la Rua das Fiandeiras, y es ese vacío al frente el que permite la llegada protegida, con portería y sala de seguridad blindadas y esclusa. La segunda es estructural: no hay columna dentro del apartamento. La planta llega enteramente libre, y la división de los ambientes se vuelve decisión del residente en vez de herencia del cálculo — lo que, en un tipo de 273 m² con garden de 456 m² y ático dúplex de 429 m², cambia la naturaleza de la reforma. Decoración de Ana Luisa De Lucai y Daniela Berardinellii, paisajismo de Marcelo Faisali.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica de alto lujo.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, un apartamento por piso. Terreno de 1.350 m².

Metrajes

273 m² en el tipo, 455,70 m² en el garden y 428,92 m² en el ático dúplex.

Estacionamientos

5 plazas libres, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

ausencia de columnas internas, aire acondicionado central, retranqueo de 15 m de la calle, portería y sala de seguridad blindadas y esclusa de seguridad.

Registro y parámetros

terreno 1.266 m² · frente 17 m · 1 torre · 16 pisos · 1 unidad por piso · 17 unidades · 4 a 5 dormitorios · 5 plazas · 4 a 5 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 273, 429 y 456 m² (tipo) y 429 m² (ático) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC · potencial constructivo 2x · altura máxima 48 m.

Ocio e instalaciones

• Salón gourmet
• Ludoteca
• Piscina climatizada
• Sala de gimnasia
• Sauna
• Sala de masajes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Itaim Bibi y Vila Olímpia, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Olímpia; el mercado de alto nivel trata la dirección como Itaim Bibi. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

La Rua das Fiandeiras corre en el tramo en que el Itaim Bibii ya cede lugar a la Vila Olímpiai, a espaldas de la Avenida Santo Amaroi — dirección de barrio, no de avenida. Dos ferias ocurren a pocos metros de la puerta (la de la Rua Clodomiro Amazonas los jueves, la de domingo entre la Santo Amaro y la Uberabinha) y dos colegios quedan a menos de trescientos metros. Es el lado del Itaim que mira hacia el Ibirapuerai, a cerca de un kilómetro, y no hacia el río: la Faria Limai y la JKi quedan a pocos minutos, pero quien vive aquí llega a casa por una calle de comercio menudo. El retranqueo de quince metros del edificio solo tiene sentido en ese contexto — es el gesto de quien quiso una casa retranqueada en una calle que todavía tenía vereda para eso.