Le Parc Itaim

Historia

De Diálogo Engenhariai, con arquitectura de MCAAi, concepto de Dado Castelo Brancoi y áreas de bienestar firmadas por MPR, Le Parc Itaim se ubica en el límite de Itaimi con Vila Nova Conceiçãoi, junto a las Avenidas JKi, Faria Limai y Santo Amaroi, cerca de los shoppings JKi e Iguatemii. En un terreno de 1.500 m², el proyecto cambió cantidad por privacidad: veintiocho apartamentos, uno por piso, cada familia con su propio ascensor y su propio hall.

• Concepto: el alto nivel de baja densidad, con una llegada escenográfica de triple altura, en Itaimi.
• Curiosidades: el hall social tiene triple altura.

Arquitectura y estética

La llegada es el argumento del edificio. El hall social se abre con triple altura — un vacío escenográfico que hace que el residente atraviese un volumen de aire antes de subir, y que en la práctica cambia área privativa por experiencia colectiva. De ahí hacia arriba, todo se organiza en torno a un apartamento por piso: ascensor privativo con biometría que abre a un hall social propio, dos balcones por unidad y el piso de la terraza entregado a nivel con el de la sala, para que la frontera entre adentro y afuera sea solo visual. El mismo metraje de 303 m² se ofrece en tres configuraciones — cuatro en suite, tres en suite con sala ampliada o tres en suite con la sala integrada a la terraza —, de modo que la flexibilidad ocurre dentro del diseño, y no por una reforma posterior. Concepto e interiores de Dado Castelo Brancoi; paisajismo de Martha Gaviãoi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 28 apartamentos, uno por piso. Hall social de triple altura, 2 ascensores sociales.

Metrajes

tipo de 303 m² (3 o 4 en suite, 4 estacionamientos y depósito), con 2 balcones. Tres opciones: 4 en suite, 3 en suite con sala ampliada o 3 en suite con sala integrada a la terraza.

Estacionamientos

4, con depósito.

Diferenciales estructurales

hall social de triple altura, dos balcones y acabado fino.

Registro y parámetros

1 torre · 1 unidad por piso · 28 unidades · 3 a 4 dormitorios (en suite) · 4 estacionamientos · 2 ascensores sociales · área privativa de 303 m² (tipo) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Esparcimiento completo
• Con áreas de bienestar firmadas por MPR
• Y seguridad

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Itaim Bibi y Vila Nova Conceição, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Nova Conceição; el mercado de alto nivel trata la dirección como Itaim Bibi. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

La Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha no es una calle del Itaimi corporativo: baja hacia Vila Nova Conceiçãoi, y el número 310 ya está del lado tranquilo del límite. Es una manzana de escuelas — hay dos privadas a menos de doscientos metros del portón y otras dos públicas a la misma distancia —, lo que le devuelve a la vereda un horario de entrada y salida que el Itaim de las torres perdió. Al mismo tiempo, las Avenidas JKi, Faria Limai y Santo Amaroi se cruzan a pocas cuadras, y el Parque Ibirapuerai queda a cerca de un kilómetro. Es la frontera donde el barrio de trabajo linda con el barrio de vivir.