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Praça Lindenberg Clodomiro

Disponible · Itaim Bibi

Apartamento de 189 m² en Praça Lindenberg Clodomiro, Vila Nova Conceição

3 suites8 baños189 m² de superficie3 plazas
Apartamento de 189 m² en la Torre Clodomiro del Praça Lindenberg Itaim, en Vila Nova Conceição, entre el Parque Ibirapuera y el Parque do Povo. La planta reserva las tres suites para la privacidad de la familia y dos salas para el día a día: una para recibir, otra para el descanso, además de tres cocheras. El condominio suma portería las 24 horas, ascensor, gimnasio equipado, piscina, salón de fiestas, parrilla, playground y ludoteca. Las dos torres del Praça Lindenberg Itaim están unidas por una plaza ajardinada diseñada por Benedito Abbud, abierta al público. La ubicación ofrece acceso rápido a referencias de la zona, como DeRose Method (Vila Olímpia e Itaim), el Hospital Sancta Maggiore, la FMU y colegios como Grupo Escolar Martim Francisco y Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto. Vila Nova Conceição tiene uno de los metros cuadrados más valorizados de Brasil: calles arboladas, baja densidad y la cercanía del Parque Ibirapuera atraen a familias y a un público que busca seguridad y tranquilidad sin resignar centralidad. Ya no queda terreno para levantar un edificio nuevo con vista definitiva al parque, lo que convierte a cada unidad allí en un activo que no se repite.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo222.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro33.300 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro22.940 R$
Total estimado278.240 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

7.400.000 R$
30% · 2.220.000 R$
20 años

1ª cuota

72.865 R$/mes

Última cuota

21.797 R$/mes

Ingreso necesario

242.884 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • New CenturyCiudad236 m
  • Birmann 29Helipuerto414 m
  • Birmann 31Helipuerto414 m
  • Faria Lima SquareCiudad440 m
  • Pátio Victor MalzoniHelipuerto465 m
  • Hospital São LuizSalud514 m
  • Edifício Faria Lima Financial CenterCiudad557 m
  • Brascan Century PlazaHelipuerto583 m
  • Edifício Corporate ParkCiudad643 m
  • Colégio Domus SapientiaeEducación646 m
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