Praça Lindenberg Clodomiro

Historia

De la Construtora Adolpho Lindenbergi, la Torre Clodomiro es una de las dos torres del Praça Lindenberg Itaim, en el Itaimi, entre el Parque Ibirapuerai y el Parque do Povoi. La desarrolladora lanzó el emprendimiento en noviembre de 2020 y entregó las llaves en 2024, con un programa de personalización de plantas y acabados (Personna).

• Concepto: el alto estándar de dos torres unidas por una plaza ajardinada, con inspiración neoyorquina, en el Itaimi.
• Curiosidades: la plaza que une las dos torres, firmada por Benedito Abbudi, está abierta al público.

Arquitectura y estética

Arquitectura de Pablo Slemensoni, declaradamente inspirada en la verticalidad neoyorquina: torre esbelta de veintinueve pisos, dos apartamentos por piso y el área de ocio en la cima, no en la base. El ascensor social no abre a un pasillo común — abre en el hall privativo de cada unidad, y es ese detalle el que convierte la planta tipo de 191 m² en casi un piso entero, sin rellano dividido. El gesto mayor, sin embargo, es lo que el edificio devuelve a la calle: la plaza ajardinada de Benedito Abbudi que une las dos torres del conjunto está abierta al público, y la desarrolladora la presenta como un regalo a la ciudad — una planta baja que no se resuelve con un muro. Interiores y áreas comunes de João Armentanoi. En el resto es ingeniería: garita blindada, biometría, generador completo y punto trifásico en el garaje para auto eléctrico.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto estándar, con inspiración neoyorquina.

Ficha técnica

Torres y unidades

Torre Clodomiro, cerca de 26 a 29 pisos (área de ocio en la azotea), 2 apartamentos por piso con hall privativo, 58 unidades (2 garden, 50 tipo 01, 4 tipo 02 y 2 dúplex). 3 subsuelos.

Metrajes

tipo de 191 a 194 m² (3 suites, 3 estacionamientos y depósito); garden de 243 y 366 m²; coberturas dúplex de 357 a 358 m² (4 estacionamientos). 2 a 4 suites.

Estacionamientos

3 en el tipo, 4 en las coberturas.

Diferenciales estructurales

hall privativo por unidad, garita blindada, biometría, generador completo y punto trifásico para auto eléctrico.

Registro y parámetros

terreno 1.908 m² · fachada 59 m · 1 torre · 29 pisos · 2 unidades por piso · 60 unidades · 3 estacionamientos · 3 ascensores · áreas privativas de 189 y 306 m² (tipo) y 306 m² (cobertura) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m. Proyecto de Pablo Slemensoni e incorporación de Construtora Adolpho Lindenbergi.

Ocio e instalaciones

• Piscina de 25 m (ozono y cloro) adultos e infantil
• Salón de fiestas gourmet
• Fitness Life Fitness
• Ludoteca
• Playground
• Central de delivery y plaza ajardinada (Benedito Abbud) abierta al público

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

La Rua Clodomiro Amazonas corre en la costura entre el Itaimi y la Vila Nova Conceiçãoi — al punto de que el propio mapa oficial duda y asigna el número 529 ora a un barrio, ora a otro. En la práctica, es el tramo del Itaim que ya no mira hacia el río: el Parque Ibirapuerai tira de un lado, el Parque do Povoi queda a casi novecientos metros del otro, y lo que domina la cuadra es el corredor de escuelas — Colégio Catamarã Vitai y Colégio Domus Sapientiaei a menos de 350 metros de la puerta, ambos desde educación inicial hasta secundaria. La propia calle tiene feria los jueves. Es la dirección del Itaim que se organiza por la rutina de una familia, no por el horario laboral de la Faria Limai.