Praça Lindenberg Macurapé

Historia

De la Construtora Adolpho Lindenbergi, la Torre Macurapé es la segunda torre del Praça Lindenberg Itaim, en el Itaimi. Lanzada en mayo de 2021 y entregada en 2024, ocupa junto con su torre hermana un terreno de cerca de 4.000 m² entre las calles Clodomiro Amazonas y Macurapé, con dos porterías independientes.

• Concepto: el alto estándar de unidades más compactas, dentro del conjunto Praça Lindenberg Itaim.
• Curiosidades: es condominio independiente (portería propia), pero comparte la plaza y la infraestructura del conjunto.

Arquitectura y estética

El mismo equipo de la torre hermana — arquitectura de Pablo Slemensoni, interiores de João Armentanoi, paisajismo de Benedito Abbudi —, otro programa. La Macurapé es una torre única proyectada exclusivamente para vivienda, con plantas más compactas y el ascensor social abriendo en hall exclusivo; el acceso de servicio tiene entrada propia por la Rua Macurapé, de modo que las dos circulaciones no se cruzan. La generosidad aquí es vertical, y no aparece en el metraje: 3,34 m de altura libre de piso a piso y puertas de 2,30 m de altura dentro de la unidad cambian la percepción del apartamento entero. La plaza de Benedito Abbudi, compartida con la Torre Clodomiroi, es lo que hace del conjunto una sola dirección a pesar de las dos porterías.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto estándar.

Ficha técnica

Torres y unidades

Torre Macurapé, condominio independiente (portería propia), dentro del conjunto Praça Lindenberg Itaim.

Metrajes

de 135 a 348 m² (tipo de 135 a 192 m²; garden y penthouses de hasta 348 m²), 2 a 3 suites.

Estacionamientos

de 2 a 3, con depósito.

Diferenciales estructurales

comparte la infraestructura y la plaza ajardinada del conjunto (ver Torre Clodomiroi).

Registro y parámetros

competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m · terreno de 2.686 m² (matrícula del n.º 43 de la Rua Macurapé).

Ocio e instalaciones

• Infraestructura compartida del conjunto Praça Lindenberg Itaim

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

La Rua Macurapé es el reverso de la Clodomiro Amazonas: un tramo corto y de fondo de manzana, que llega a la misma cuadra por el lado silencioso — razón por la cual la segunda torre del conjunto abrió su portería aquí en vez de compartir la de enfrente. El entorno es el mismo de la dirección vecina: el Parque Ibirapuerai a pocos minutos, el Shopping JK Iguatemii a 610 metros, el corredor de escuelas de la Clodomiro a menos de 350. Lo que cambia es la calle en sí, que no recibe el tránsito de quien atraviesa el barrio. En el Itaimi, donde sobra avenida y falta justamente la calle tranquila a dos cuadras del bullicio, este es el tipo de dirección que el barrio tiene poco para ofrecer.