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FRAGATA
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Conde do Pinhal

Disponible · Jardim América

Departamento de 250 m² en Conde do Pinhal, Jardim América

2 suites6 baños250 m² de superficie4 plazas
En Conde do Pinhal, edificio neoclásico de 2005 de la constructora Adolpho Lindenberg en la calle Bela Cintra, con dos departamentos por piso en el tramo plano del Jardim América, este departamento de 250 m² tiene vista privilegiada sobre el barrio. La planta es elegante y bien distribuida, con dos suites, la principal con clóset, y posibilidad de reversión de una tercera suite. Suma toilette de visitas, cocina funcional, lavandería y dependencia de servicio. El área social reúne living, sala de TV, home office y comedor, integrados por puertas corredizas empotradas que dan flexibilidad al espacio; el balcón está cerrado, y hay aire acondicionado en todos los ambientes. El edificio ofrece hall privativo, piscina, gimnasio, depósito privativo y generador. Cuatro cocheras, cerca de los mejores restaurantes, bistrós y del comercio exclusivo de la zona. Jardim América es el primer barrio jardín de Brasil, diseñado por Cia. City, con calles curvas arboladas y uso estrictamente residencial protegido como patrimonio por el CONDEPHAAT, a minutos de la calle Oscar Freire y del Parque Ibirapuera.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo232.500 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro34.875 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro24.025 R$
Total estimado291.400 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

7.800.000 R$
30% · 2.340.000 R$
20 años

1ª cuota

76.804 R$/mes

Última cuota

22.975 R$/mes

Ingreso necesario

256.013 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Hotel FasanoOcio y compras401 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras414 m
  • Estação Oscar FreireTransporte429 m
  • CEFACS Fundação ZerbiniEducación455 m
  • Colégio IavneEducación458 m
  • IncorSalud476 m
  • Hospital das ClínicasSalud538 m
  • Hotel EmilianoOcio y compras576 m
  • Heliponto Renaissance HotelHelipuerto594 m
  • Renaissance HotelOcio y compras599 m
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