Conde do Pinhal

Historia

El Conde do Pinhal es un edificio residencial de torre única levantado en 2005 por la Construtora Adolpho Lindenbergi en el Jardim Américai, en la altura en que la Rua Bela Cintrai deja atrás la Consolaçãoi y entra en el tejido de los Jardinsi. La obra aparece en el seguimiento de ejecución publicado por la propia constructora, que la registraba en esta dirección con las fundaciones al 80% en febrero de 2003 — dos años antes de la entrega. Es un edificio de la generación que sucedió a los grandes clásicos del barrio: menos unidades por piso, planta todavía ancha, y el área de ocio ya incorporada como ítem de proyecto.

• Concepto: dos apartamentos por piso en una manzana central de los Jardins — baja densidad en una dirección de caminata.
• Curiosidades: el nombre homenajea a Antônio Carlos de Arruda Botelho, el Conde do Pinhal (1827-1901), barón del café y fundador de São Carlos — parte de la tradición paulistana de bautizar edificios con títulos del Imperio.

Arquitectura y estética

Torre única, dos apartamentos por piso, y una decisión de proyecto que se lee desde fuera: el volumen es uno solo y la repetición del piso sube entera hasta la cima, donde el ático dúplex ocupa dos pisos y abre el living hacia la terraza — es allí, y solo allí, donde el edificio cambia de forma, y es por ahí que el horizonte entra en la casa. Por dentro, el edificio nació con generador propio, un ítem que la generación de 2005 todavía trataba como diferencial. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 2 apartamentos por piso.

Metrajes

unidades entre 192 m² y 250 m²; ático dúplex de 365 a 370 m², con 3 suites.

Plazas de garaje

de 3 a 6, según la unidad; 5 a 6 en el ático.

Diferenciales estructurales

generador; ático dúplex en dos pisos, con living integrado a la terraza y vista abierta sobre la ciudad.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim América: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Jardim América y Consolação, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Consolação; el mercado de alto estándar trata la dirección como Jardim América. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

El Jardim Américai es el primer barrio-jardín de São Paulo — trazado a comienzos del siglo XX con retiros obligatorios, arbolado protegido y altura baja — y su frontera este, por donde corre la Rua Bela Cintrai, es el punto en que el barrio linda con la ciudad densa. Desde aquí se camina hasta la Rua Oscar Freirei, hasta la Rua Augustai y hasta la Avenida Paulistai sin tomar el auto; y se vuelve, en la misma manzana, al silencio de una calle arbolada. Pocas direcciones de São Paulo tienen las dos cosas al mismo tiempo.