Conde do Pinhal

História

O Conde do Pinhal é um edifício residencial de torre única erguido em 2005 pela Construtora Adolpho Lindenbergi no Jardim Américai, na altura em que a Rua Bela Cintrai deixa a Consolaçãoi para trás e entra no tecido dos Jardinsi. A obra aparece no acompanhamento de execução publicado pela própria construtora, que a registrava neste endereço com as fundações a 80% em fevereiro de 2003 — dois anos antes da entrega. É um prédio da geração que sucedeu os grandes clássicos do bairro: menos unidades por pavimento, planta ainda larga, e a área de lazer já incorporada como item de projeto.

• Conceito: dois apartamentos por andar num quarteirão central dos Jardins — densidade baixa em endereço de caminhada.
• Curiosidades: o nome homenageia Antônio Carlos de Arruda Botelho, o Conde do Pinhal (1827-1901), barão do café e fundador de São Carlos — parte da tradição paulistana de batizar edifícios com títulos do Império.

Arquitetura e estética

Torre única, dois apartamentos por andar, e uma decisão de projeto que se lê de fora: o volume é um só e a repetição do pavimento sobe inteira até o topo, onde a cobertura duplex toma dois andares e abre o living para o terraço — é ali, e só ali, que o edifício muda de forma, e é por onde o skyline entra na casa. Do lado de dentro, o prédio nasceu com gerador próprio, item que a safra de 2005 ainda tratava como diferencial. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 2 apartamentos por andar.

Metragens

unidades entre 192 m² e 250 m²; cobertura duplex de 365 a 370 m², com 3 suítes.

Vagas

de 3 a 6, conforme a unidade; 5 a 6 na cobertura.

Diferenciais estruturais

gerador; cobertura duplex em dois pavimentos, com living integrado ao terraço e vista aberta sobre a cidade.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim América e Consolação, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Consolação; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim América. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Jardim Américai é o primeiro bairro-jardim de São Paulo — traçado no começo do século XX com recuos obrigatórios, arborização protegida e gabarito baixo — e a fronteira leste dele, onde corre a Rua Bela Cintrai, é o ponto em que o bairro encosta na cidade densa. Daqui se anda até a Rua Oscar Freirei, até a Rua Augustai e até a Avenida Paulistai sem tomar o carro; e se volta, no mesmo quarteirão, para o silêncio de rua arborizada. Poucos endereços de São Paulo têm as duas coisas ao mesmo tempo.