Jardim América

A narrativa do bairro

O Jardim América é o primeiro bairro-jardim do Brasil e da América do Sul, projetado pela Cia. City com traçado de Barry Parker e Raymond Unwin. Ruas curvilíneas e arborizadas, lotes generosos e uso estritamente residencial definem um endereço que é sinônimo da elite paulistana tradicional. Tombado pelo CONDEPHAAT desde 1986, preserva baixa densidade e gabarito controlado, o que o torna um dos endereços mais estáveis e desejados da cidade.

• Argumento de escassez: uso estritamente residencial, lotes grandes, patrimônio tombado e baixa densidade: a oferta é naturalmente limitada e praticamente não cresce.

Ecossistema UHNW

• Clubes: o Club Athletico Paulistano e a Sociedade Harmonia de Tênis, em terrenos doados pela Cia. City, são âncoras históricas do bairro.
• Educação de elite: colégios tradicionais dos Jardins e do entorno.
• Gastronomia e lifestyle: a proximidade da Oscar Freire, da Rua Haddock Lobo e da alta gastronomia dos Jardins; a Igreja Nossa Senhora do Brasil como marco.
• Parques: o Parque Ibirapuerai e a Praça Nossa Senhora do Brasil, a curta distância.

Gargalos da região

• Problemas crônicos: alto consumo de água (apontado entre os bairros que mais consomem da cidade); debate em curso sobre flexibilização do tombamento (desmembramento de lotes e pequenos condomínios horizontais).