Daslu Residences São Paulo

História

O Daslu Residences São Paulo é da Mitre Realtyi e é, por declaração da própria incorporadora, o primeiro residencial da marca Daslu — o nome que fez história no varejo de luxo paulistano pela hospitalidade e pela elegância, aqui transposto para moradia. A arquitetura é do Königsberger Vannucchii, a decoração das áreas comuns e dos apartamentos modelo é de Patricia Anastassiadisi, e o paisagismo é de Benedito Abbudi.

O terreno explica boa parte do produto. São cerca de 2.663 m² reunidos numa esquina entre a Alameda Gabriel Monteiro da Silvai e a Rua Chabad — o cadastro fiscal do município ainda registra ali lotes individuais de 300 e 367 m², prova de que a área é uma reunião recente. E o zoneamento é ZEU, eixo de estruturação urbana: é a lei, e não a ambição, que permite uma torre desta altura a poucos metros do casario dos Jardinsi. A obra estava com 12% concluídos em agosto de 2026; o ano de entrega não é fixado aqui enquanto ela não conclui.

• Conceito: hospitalidade de hotel como serviço permanente da casa — concierge, governança, mordomia, alfaiataria, lavanderia e health coach.
• Curiosidades: os “Signature Spaces” são de curadoria da própria marca e incluem um spa & wellness com curadoria de Renata de Abreu, um restaurante por Rafael Cagali, um espaço gastronômico, uma piscina coberta e um golf experience; a área fitness foi projetada com a Sett Academia.

Arquitetura e estética

O Königsberger Vannucchii resolve o programa em uma torre única sobre um embasamento de uso intenso: praça coberta, boulevard, hall, lobby e mirante formam a sequência de chegada, com o acesso principal desenhado pela Alameda Gabriel Monteiro da Silvai. Patricia Anastassiadisi assina a decoração das áreas comuns e dos apartamentos modelo; Benedito Abbudi responde pelo paisagismo. A escada de tipologias é longa — de residências compactas para o padrão do bairro até maisons e grand maisons —, e o projeto trata acústica como item de entrega: contrapiso com manta em toda a unidade e caixilhos de desempenho superior nas suítes.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, térreo mais 21 andares, 110 residências.

Metragens

Luxury Residences de 114 m² (1 a 3 suítes), 157 m² (3 suítes) e 272 m²; Maisons de 144, 156, 330 e 350 m²; Penthouses de 243 e 306 m² (4 suítes); Grand Maisons de 545 m².

Vagas

2 vagas nas Luxury Residences e 3 nas Penthouses.

Diferenciais estruturais

hall social privativo nas tipologias maiores; entrada social e de serviço separadas; laje nivelada entre terraço e suítes; contrapiso com manta acústica; caixilhos de desempenho acústico superior; piscina descoberta com deck e solário nas coberturas.

Registro e parâmetros

terreno de cerca de 2.663 m² · 1 torre · térreo + 21 andares · 110 unidades · áreas privativas de 114 a 545 m² · zoneamento ZEU · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi. (Em obras: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• The Terrace Jardins
• Daslu SPA & Wellness, com curadoria de Renata de Abreu
• Piscina coberta
• Restaurante por Rafael Cagali
• Espaço gastronômico
• Golf experience
• Praça coberta
• Boulevard
• Mirante
• Hall e lobby
• Fitness projetado com a Sett Academia
• Sauna seca
• Brinquedoteca
• Serviços de concierge, governança, mordomia, reparos e instalações, alfaiataria, lavanderia e health coach

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim América e Cerqueira César, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Cerqueira César; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim América. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua Chabad é uma via curta que desemboca na Alameda Gabriel Monteiro da Silvai — a alameda do design e do mobiliário de autor, e a fronteira histórica do Jardim Américai. Daí para baixo começa o bairro-jardim propriamente dito: casario preservado, ruas curvas e uma das poucas áreas de São Paulo em que o desenho urbano de 1915 continua legível. Daí para cima está a densidade dos Jardinsi — Rua Oscar Freirei, Rua Bela Cintrai, Rua Haddock Loboi — e, em poucos minutos, o Hospital Sírio-Libanêsi e a Avenida Paulistai.

É por isso que a altura aqui é notícia: o eixo de estruturação urbana que corre por perto autoriza uma torre alta numa quadra cercada de residências baixas. Quem compra ganha a vista que essa exceção legal produz — e assume viver num edifício que é, por definição, uma exceção na paisagem.