Maison Josephine

Historia

De Zaboi, con proyecto de Itamar Berezin Arquitetura e Urbanismoi, Maison Josephine integra la línea Maison de lujo de la constructora, en la Alameda Casa Brancai, cerca del São Paulo Athletic Clubi. Las plantas van de 260 m² hasta las unidades mayores, probablemente penthouses, en una dirección tranquila y arbolada de los Jardinsi.

• Concepto: el alto nivel de la línea Maison, con plantas amplias, en una calle de prestigio de los Jardinsi.
• Curiosidades: forma parte de la colección Maison de Zaboi, hermano del Maison Gisellei, del Maison Helenai y del Maison Madeleinei.

Arquitectura y estética

Proyecto de Itamar Berezin Arquitetura e Urbanismoi resuelto a partir de una restricción dura: veinte metros de frente y poco menos de mil metros cuadrados de terreno — la medida de un lote de casa del barrio-jardín. Sobre ella, el estudio apiló quince pisos de una sola unidad, lo que le da a cada apartamento las cuatro orientaciones y elimina cualquier pared compartida con el vecino. La fachada es angosta y alta, y el volumen que la interrumpe es el penthouse, casi tres veces el tipo, donde el edificio termina. Los créditos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: clásica de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 15 pisos, 16 unidades (1 por piso).

Metrajes

262 m² en el tipo y 740 m² en el penthouse, 4 dormitorios y 3 suites.

Cocheras

4 cocheras en el tipo.

Diferenciales estructurales

plantas amplias, con gas natural por cañería.

Registro y parámetros

terreno 959 m² · frente 20 m · 1 torre · 15 pisos · 16 unidades (1 por piso) · 4 dormitorios · 4 cocheras · 4 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 262 m² (tipo) y 740 m² (penthouse) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Portería 24 h
• Gimnasio
• Piscina
• Salón de fiestas
• Parrilla
• Playground

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim América: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Jardim América y Jardim Paulista, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Paulista; el mercado de alto nivel trata la dirección como Jardim América. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

La Alameda Casa Brancai es una de las calles que la Companhia City abrió a comienzos del siglo XX, cuando loteó el Jardim Américai sobre el trazado de Barry Parker, y lo que se ve de ella hoy sigue siendo consecuencia de aquel diseño: lotes de casa, uno a uno, con retranqueo obligatorio al frente. Cuando llegaron los edificios, llegaron con esa misma medida — cada uno ocupando su lote y manteniendo el jardín del frente —, y por eso la manzana del número 1077 es vertical sin ser densa, con edificios angostos separados por franjas de verde en vez de bloques pegados. La feria de los jueves se monta en la propia alameda, a una cuadra; el São Paulo Athletic Clubi, el Jardim Pamplona Shoppingi y la Rua Oscar Freirei quedan todos a distancia de caminata.