Maison Helena

Historia

De Zabo Engenhariai, Maison Helena integra la línea Maison de lujo de la constructora, a pasos de la Oscar Freirei (metro), cerca del Hospital Sírio-Libanêsi y del Colégio Dante Alighierii. Hermano de colección del Maison Gisellei, del Maison Josephinei y del Maison Madeleinei, tiene plantas de 208 m² a 312 m², con la posibilidad de unir dos unidades de 208 en una de 416 m².

• Concepto: el alto nivel flexible de la línea Maison, en una dirección central de los Jardinsi.
• Curiosidades: dos unidades de 208 m² pueden unirse en una de 416 m², con cinco suites.

Arquitectura y estética

Torre única de veintiséis pisos sobre cuatro subsuelos, con dos apartamentos por piso — y una decisión de proyecto que define el edificio más que cualquier detalle de fachada: las dos unidades de 208 m² de una misma losa fueron diseñadas para poder convertirse en una sola, de 416 m² y cinco suites. La planta nace previendo su propia reforma, y es esa flexibilidad estructural, y no un partido estético, lo que el edificio tiene de más autoral. En las unidades de 312 m² el mismo razonamiento aparece por fuera, en la terraza en L que rodea dos caras del piso en vez de limitarse a un balcón de frente. La firma del proyecto arquitectónico, de los interiores y del paisajismo no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí: la identidad del edificio se lee en la línea Maison de Zaboi — la misma gramática de planta repetida en calles vecinas — y no en una fachada aislada.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 26 pisos y 4 subsuelos, 2 apartamentos por piso, 40 apartamentos.

Metrajes

208 m² (3 a 4 suites, balcón gourmet) y 312 m² (4 suites, terraza en L); posible unión de dos de 208 m² en 416 m² (5 suites).

Cocheras

3 a 4 cocheras.

Diferenciales estructurales

balcón gourmet, terraza en L en las mayores y opción de unión de unidades.

Registro y parámetros

competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada y cubierta
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Espacio gourmet
• Cancha
• Ludoteca
• Playground

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Alameda Francai es la alameda de bajo perfil del conjunto: longitudinal como la Alameda Lorenai y la Rua Oscar Freirei, que corren paralelas a ella, pero sin el comercio de calle ni el circuito gastronómico de ninguna de las dos. En el 1633 la manzana es de vivienda — no hay vitrina, fila de valet ni vereda de paso. Lo que está cerca es servicio, no espectáculo: dos líneas de metro cierran la dirección por los dos lados, con la Estação Oscar Freirei en la Línea 4 y la Estação Clínicasi en la Línea 2; el Hospital Sírio-Libanêsi y el complejo del Hospital das Clínicasi quedan en el mismo radio de caminata; y el Colégio Dante Alighierii resuelve la rutina escolar sin auto. Es la posición que los Jardinsi venden mejor y anuncian menos — pertenecer a la Oscar Freirei sin tener dirección en ella.