Memphis

Historia

El Memphis ocupa el número 1036 de la Rua José Maria Lisboa, en el tramo del Jardim Paulistai que queda entre la Alameda Casa Brancai y la Alameda Francai — el cuadrilátero en que el barrio es solo residencia, sin comercio de esquina y sin tráfico de paso. Es una torre única, erguida sobre un lote de 796 m², y pertenece a la camada que sustituyó las últimas casas de esa franja por edificios de metraje grande. La autoría del proyecto, la incorporación y el año exacto de conclusión de la obra no están documentados en fuente pública que se pueda abrir y verificar y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje de familia en la manzana más silenciosa del Jardim Paulista, con el servicio de la Paulista a pie y las Alamedas al doblar la esquina.
• Curiosidades: la dirección es un caso de barrio en disputa. El correo registra el 1036 de la Rua José Maria Lisboa como Jardim Paulista; parte del mercado lo anuncia como Jardim América; y el catastro del metro y del registro de la propiedad lo coloca en el subdistrito de Cerqueira César. Las tres lecturas caben en la misma manzana — es la frontera de los Jardinsi pasando por dentro de la calle.

Arquitectura y estética

Torre única, de losa austera: el catastro municipal registra una proyección de aproximadamente 252 m² y una altura de 42,59 m, con un volumen técnico menor que llega a 52,12 m — el tanque de agua y la sala de máquinas sobre la cubierta. La proporción cuenta la historia del producto: con poco más de 250 m² de losa y departamentos de 220 m² privativos, el piso no admite más que una residencia, y la planta puede abrirse de fachada a fachada. La firma arquitectónica no está documentada en fuente pública y no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, con ascensor.

Metrajes

planta tipo de 220 m² con 3 dormitorios, 3 suites y 5 baños. El acervo en circulación registra además una unidad de 412 m² con 4 cocheras.

Cocheras

3 en la planta tipo; 4 en la unidad de 412 m².

Diferenciales estructurales

terreno de 796 m² · proyección de aproximadamente 252 m² · 42,59 m de altura, con volumen técnico a 52,12 m.

Registro y parámetros

1 torre · terreno de 796 m² · altura de 42,59 m · planta tipo de 220 m² con 3 suites y 3 cocheras · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

El Jardim Paulistai es el barrio en que São Paulo aprendió a vivir bien y nunca lo desaprendió, y la Rua José Maria Lisboa es su costura silenciosa: corre paralela a las Alamedas, cruza la Alameda Casa Brancai y la Alameda Francai, y no tiene nada en la puerta más que otros edificios de vivienda. A diez minutos a pie están la Avenida Paulistai, el Shopping Center 3i y el Shopping Cidade São Pauloi; la Estação Trianon-MASPi y la Estação Consolaçãoi del metro quedan a menos de un kilómetro; y las vidrieras, mesas y galerías de la Rua Oscar Freirei y de los Jardinsi están del otro lado. Es una dirección de stock cerrado — la calle ya pasó por la verticalización y no quedó lote para una segunda ronda. En el mismo eje, a pocos números, está el Torre Brancai.