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FRAGATA
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Palais Imperial

Disponible · Jardim Paulista

Apartamento de 349 m² en Palais Imperial, Jardim Paulista

4 suites9 baños349 m² de superficie5 plazas
Apartamento de 349 m² en Palais Imperial, en la Rua Guarará, una de las calles más buscadas de Jardim Paulista, en el tramo que baja desde la Avenida Paulista hacia el Parque Ibirapuera. La planta es inteligente y funcional, con un living amplio e integrado. Son cuatro suites, una de ellas hoy convertida en oficina, reversible a dormitorio, cinco baños, placares y vestidor, y un balcón en L con vista despejada. Cinco cocheras demarcadas y un depósito exclusivo completan la propiedad. El condominio reúne una única torre con un departamento por piso: privacidad estructural, no solo discreción. Los balcones rodean el área social y definen la fachada, con dos ascensores sociales, y todos los dormitorios tienen aire acondicionado. El sector de ocio incluye piscina climatizada para adultos y niños, hidromasaje, sauna, área gourmet con parrilla, salón de fiestas, playground y gimnasio. Jardim Paulista es la dirección del alto nivel tradicional paulistano: la Rua Oscar Freire y las tiendas de diseño están a la puerta, la Avenida Paulista a una caminata, y la cuadra concentra una de las mayores densidades de restaurantes premiados del país. Es una dirección consolidada desde hace décadas, con poco terreno disponible para nuevos emprendimientos.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo389.850 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro58.477 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro40.285 R$
Total estimado488.612 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

13.000.000 R$
30% · 3.900.000 R$
20 años

1ª cuota

128.007 R$/mes

Última cuota

38.292 R$/mes

Ingreso necesario

426.689 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Edifício Comercial LorenaCiudad241 m
  • Jardim Pamplona ShoppingOcio y compras274 m
  • Colégio WinnicottEducación327 m
  • Colégio AssunçãoEducación379 m
  • Be Living EscolaEducación411 m
  • 14º Registro de Imóveis de São PauloCiudad474 m
  • Escola HarmoniaEducación761 m
  • Conservatório Souza LimaEducación813 m
  • Colégio Mater DeiEducación842 m
  • Hotel EmilianoOcio y compras987 m
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