Palais Royal

Historia

De Solidii, el Palais Royal es un neoclásico de mediados de los años 2000 en la Rua Guarará, en el Jardim Paulistai. Con un apartamento por piso, ofrece plantas amplias y la estética clásica que le da nombre al edificio.

• Concepto: el neoclásico de baja densidad, con un residente por piso, en el Jardim Paulistai.

Arquitectura y estética

Neoclásico por elección declarada, en un momento en que el alto nivel paulista ya migraba en masa hacia el lenguaje contemporáneo — aquí la estética no reviste el producto, es el producto. El proyecto es de Itamar Berezini, arquitecto de torre única y de alto nivel en escala, y la incorporación es de Solidii, que entregó el edificio en 2005. El gesto que lo define, sin embargo, está detrás del nombre: un único apartamento por piso, plantas de 315 a 360 m² con balcón y cuatro suites, cinco plazas de garaje con depósito por unidad. El lenguaje es clásico; la implantación es de baja densidad — y es esta segunda, no la primera, la que explica por qué la dirección envejeció bien. La autoría de los interiores y del paisajismo no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 19 pisos (14 en el registro), uno por piso.

Metrajes

de 315 a 360 m² (algunas fuentes citan hasta 531 a 672 m²), 4 suites (algunas unidades reconfiguradas a 3), con balcón.

Plazas de garaje

5 plazas, con depósito.

Diferenciales estructurales

estética neoclásica, con plantas amplias y balcón.

Registro y parámetros

terreno 955 m² · frente 37 m · 14 pisos · 15 unidades · 4 dormitorios · 5 a 6 plazas de garaje · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 315, 500 y 525 m² (ático 525 m²) · proyecto Itamar Berezini · incorporación Solidii · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura máxima libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos climatizada (cubierta)
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sauna
• Espacio gourmet
• Área verde
• Portería 24 h
• Generador
• Sala de choferes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Rua Guarará corre por el cuadrante este del Jardim Paulistai, en el conjunto de manzanas que baja desde el eje de la Avenida Paulistai hacia la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi y, detrás de ella, hacia el Parque Ibirapuerai. Es el Jardim Paulistai sin turista: en esta parte del barrio no hay vitrina de marca ni recorrido de restaurantes, y el comercio que sirve a la manzana es de barrio — el Jardim Pamplona Shoppingi resuelve el día a día a pocos minutos, el Colégio Assunçãoi y el Colégio Winnicotti están prácticamente en la esquina, y las ferias de la Alameda Casa Brancai y de la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi marcan la agenda de calle del vecindario. La Rua Oscar Freirei y la Avenida Paulistai siguen cerca, pero no pasan por la puerta — y eso es lo que se compra aquí: el prestigio del barrio sin la circulación que atrae.