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FRAGATA
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Itaipava

Disponible · Moema

Ático duplex de 253 m² en Itaipava, Moema

2 suites7 baños253 m² de superficie4 plazas
Ático duplex renovado en el Edificio Itaipava, en la Avenida Jacutinga, en la Moema dos Pássaros, con 253 m² de área útil, ambientes amplios e integrados y buena iluminación natural. Son dos suites amplias, aire acondicionado, terraza amplia con parrilla privada, balcón gourmet y una oficina para home office. Cuatro cocheras completan la propiedad. Itaipava es una torre única y esbelta, con dos departamentos por piso y una unidad tipo de alrededor de 125 m²; el ático ocupa él solo casi todo el último piso, casi como una casa suspendida para una sola familia. El condominio tiene piscina, salón de fiestas, playground y portería las 24 horas. Moema dos Pássaros es el cuadrante donde las calles cambiaron nombres de personas por nombres de aves, con comercio de cercanía, panadería de esquina y el Parque Ibirapuera a pocos minutos. La Estación Moema, en la Línea 5-Lilás, acorta el camino hacia la Faria Lima y el Aeropuerto de Congonhas. La ubicación también está cerca de restaurantes como Hitô, Kanji Sushi Lounge y Koi Restaurante, y del comercio de la Avenida Jacutinga.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo165.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro24.750 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro17.050 R$
Total estimado206.800 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

5.500.000 R$
30% · 1.650.000 R$
20 años

1ª cuota

54.157 R$/mes

Última cuota

16.200 R$/mes

Ingreso necesario

180.522 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Gaivota I EscolaEducación190 m
  • Colégio MobileEducación285 m
  • Ibirapuera Park HotelOcio y compras401 m
  • Colégio Franciscano Nossa Senhora AparecidaEducación406 m
  • Maple Bear Canadian School Vila Nova ConceiçãoEducación578 m
  • Movimento EscolaEducación723 m
  • Colégio Companhia de MariaEducación739 m
  • Estação MoemaTransporte744 m
  • Peixinho Vermelho EscolaEducación766 m
  • Edifício Edel Trade CenterCiudad772 m
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